Moradia para venda em Javea / Xàbia, Alicante

Chalet independente de estilo mediterrâneo para reformar à venda na cobiçada zona de Jávea/Xàbia, perto do Arenal, que oferece uma excelente oportunidade de reforma. Construído em 1974 e situado em um generoso terreno de 1.055 m², esta propriedade combina uma privilegiada posição elevada com vistas abertas para o mar, a montanha e o povoado de Jávea. Com 275 m² úteis e 325 m² construídos, a casa oferece uma sólida amplitude e uma distribuição funcional, mas também modificável. Ideal para transformá-la em uma confortável residência familiar ou em uma segunda casa na Costa Blanca com verdadeiras vistas de 1 milhão de dólares.

A casa se distribui em 2 níveis principais e atualmente oferece 4 quartos e 2 banheiros e 2 garagens, das quais uma delas tem quase 40m². Sua arquitetura mediterrânea, com detalhes tradicionais e generosos espaços exteriores, e a proximidade ao Arenal e às praias de El Portichol, a tornam uma base muito atraente para um projeto de renovação que possa realçar seu charme e adaptá-la aos padrões de vida contemporâneos.

A orientação sul e leste e a posição elevada do terreno permitem desfrutar de belos amanheceres sobre o mar e longas tardes com suave luz sobre as montanhas do Montgó e o povoado. De diferentes pontos da propriedade, podem ser apreciadas vistas panorâmicas abertas que transmitem uma agradável sensação de espaço e privacidade, as vistas se estendem desde o Montgó ao norte até El Portichol ao sul, com o Arenal e La Corona no centro. É possível até ver a praia do Arenal da propriedade, o que torna a vista única e completa.

Características e equipamentos
A villa conta com uma ampla gama de características e equipamentos que aumentam notavelmente seu conforto e potencial após a reforma. Um dos principais atrativos é sua ampla terraço de 50 m², um espaço exterior perfeito para criar diferentes ambientes: área de jantar exterior, espaço chill-out, área para tomar sol ou até mesmo uma cozinha exterior com churrasqueira. A partir deste terraço, pode-se desfrutar das vistas para o mar, para a montanha e para o povoado, tornando-o um dos espaços-chave da casa.

A propriedade oferece uma excelente capacidade de estacionamento, algo muito valorizado nesta área. Dispõe de estacionamento privado para 3 carros, bem como de 2 garagens privadas, oferecendo espaço não apenas para veículos, mas também para depósito, oficina ou equipamentos esportivos. Esta combinação de estacionamento exterior e garagens fechadas oferece uma grande flexibilidade para residentes e convidados.

No interior, a casa conta com uma cozinha independente equipada, que pode ser modernizada facilmente ou até mesmo aberta para a sala de estar/jantar se se desejar uma distribuição mais aberta. Atualmente, a cozinha oferece espaço suficiente de armazenamento e de trabalho, e sua configuração permite diferentes opções de reforma. A sala é complementada com uma lareira, um elemento tradicional que traz calor e caráter ao ambiente principal e que pode ser integrado em um design mais contemporâneo.

A propriedade também inclui um espaço sob a casa, onde atualmente estão instaladas as máquinas da piscina, mas há mais espaço disponível para fazer uma adega ou um ateliê, academia ou cinema, ou até mesmo um quarto adicional, se desejado.

Os quartos estão equipados com armários embutidos, que proporcionam um armazenamento prático e discreto. No exterior, o jardim privado rodeia a casa e oferece múltiplas possibilidades de jardinagem, criando áreas de gramado, plantações mediterrâneas ou designs de baixa manutenção. No coração do jardim encontra-se a piscina privada, um elemento imprescindível para desfrutar do clima de Jávea, ideal para se refrescar no verão e aproveitar a vida ao ar livre ao seu redor. Em conjunto, as características e o equipamento fazem desta villa uma base muito completa que, com uma boa reforma, pode se tornar uma propriedade de alto conforto com grande apelo tanto para viver quanto para uso de férias.

Zona
A villa está situada em Tossalet, uma das zonas residenciais de Jávea/Xàbia que combina tranquilidade, vistas e bom acesso a serviços e praias. Esta área se caracteriza por casas unifamiliares em terrenos generosos, com predominância de villas de estilo mediterrâneo, jardins e piscinas privadas, criando um ambiente tranquilo e familiar.

Graças à sua localização em Jávea, a propriedade desfruta da proximidade a algumas das praias mais conhecidas da Costa Blanca. A praia mais próxima é a popular Praia do Arenal, a principal praia de areia de Jávea, situada a cerca de 3-4 km da propriedade, o que se traduz em um trajeto de carro de cerca de 7 minutos. Esta praia oferece um amplo calçadão com restaurantes, cafeterias, lojas e todo tipo de serviços, além de um agradável ambiente familiar e uma ampla gama de atividades aquáticas. Também a pouca distância de carro encontram-se as enseadas rochosas e águas cristalinas de Cala Blanca e Cala Barraca/Portitxol, ideais para praticar snorkel e desfrutar de um ambiente mais natural.

Em relação às conexões, o aeroporto principal mais próximo é o de Alicante-Elche Miguel Hernández, situado a cerca de 95 km de Jávea, com um tempo de condução de cerca de 1 hora e 15-20 minutos, principalmente pela autoestrada AP-7. O aeroporto de Valência é outra alternativa, a uma distância semelhante, que oferece conexões nacionais e internacionais adicionais. Isso torna a propriedade facilmente acessível tanto para residentes quanto para visitantes.

Os arredores de Partida Comunes-Adsubia oferecem acesso a supermercados, lojas locais, escolas, serviços médicos e instalações esportivas a pouca distância de carro. O centro histórico de Jávea, com suas ruas tradicionais, mercado e vida cultural, também é facilmente acessível, assim como a zona do porto, onde você poderá desfrutar de restaurantes, do clube náutico e de atividades marítimas. O ambiente natural que rodeia Jávea, incluindo o Parque Natural do Montgó e inúmeras trilhas para caminhadas, oferece excelentes oportunidades para praticar esportes ao ar livre e realizar excursões pela natureza.

Todos esses elementos fazem com que a localização desta villa seja especialmente atraente: um ambiente residencial tranquilo, com vistas e privacidade, mas ao mesmo tempo perto de praias, serviços e principais vias de acesso, ideal tanto como residência permanente quanto de férias.