Apartamento para venda em La Font d'en Fargues, Barcelona cidade, Barcelona

Você vai gostar de saber:
· Imóvel à venda na Font d'en Fargas, Barcelona, com 4 quartos e um grande balcão.
· Situado no 1º andar real de um edifício de 1970 com elevador e área comum.
· É todo exterior. Está reformado, em bom estado de conservação e pronto para morar.
· Sala de estar com saída para um balcão corrido que percorre todo o imóvel.
· Cozinha independente totalmente equipada, com saída para pátio interno onde está a máquina de lavar e secar.
· Tem 4 quartos, três deles com saída para o balcão.
· Há 2 banheiros completos em bom estado de conservação.
· Conta com armários embutidos.
· Climatização através de aquecimento por radiadores a gás e ar-condicionado por splits.
· Orientação Oeste, o que garante sol à tarde e muita luminosidade natural.
· Despesas: IBI de 548 €/ano e condomínio de 88 €/mês.
· Certificado de habitabilidade e CEE vigentes.

É especial por:
· Viver na La Font d’en Fargas é desfrutar de um microclima de paz; é esse refúgio residencial onde o barulho de Barcelona desaparece, mas o centro continua a um passo.
· O imóvel é um ímã de luz: por ser completamente exterior e contar com esse grande balcão perimetral, a sensação de amplitude e conexão com o ar livre é constante.
· É o equilíbrio perfeito para quem não quer escolher: você tem a natureza do Parc del Guinardó quase na porta de casa para desconectar a cada tarde, sem abrir mão do conforto urbano.
· A área mantém aquele ar de bairro de sempre, com ruas tranquilas e pouco tráfego, ideal para quem busca um refúgio autêntico e familiar dentro da cidade.
· Um refúgio verde na cidade: La Font d’en Fargas é esse segredo bem guardado de Barcelona. Você viverá cercado por parques como o Parc del Guinardó ou os Jardins de Can Fargues, ideais para desconectar ou praticar esportes ao ar livre sem sair do bairro.
· Ambiente familiar e educativo: É uma área residencial de prestígio, conhecida por abrigar alguns dos melhores centros educacionais da região (como a Escola Font d'en Fargas ou a Princess Margaret School) e contar com o CAP Horta a poucos minutos.
· Comércio de proximidade: Aqui o atendimento é humano. Você tem o Mercat d'Horta perto para produtos frescos e uma rede de pequeno comércio local que torna o dia a dia confortável e simples. E a poucos metros do Passeig de Maragall, um eixo comercial muito importante na área com restaurantes, cafeterias, supermercados, comércio de proximidade, etc.