Apartamento para venda em La Font d'en Fargues, Barcelona cidade, Barcelona

Vai gostar de saber:
· Habitação à venda em La Font d’en Fargas, Barcelona, com 4 quartos e grande varanda.
· Situada no 1.º andar real de um prédio de 1970 com elevador e zona comunitária.
· É totalmente exterior. Foi remodelada, está em bom estado de conservação e pronta para morar.
· Sala de estar e jantar com saída para uma varanda contínua que percorre toda a habitação.
· Cozinha independente totalmente equipada, com saída para um pátio interior onde está a máquina de lavar-secar.
· Tem 4 quartos, três deles com saída para a varanda.
· Existem 2 casas de banho completas em bom estado de conservação.
· Conta com roupeiros embutidos.
· Climatização através de aquecimento por radiadores a gás e ar condicionado por splits.
· Orientação Oeste, o que garante sol da tarde e muita luminosidade natural.
· Despesas: IBI de 548 €/ano e condomínio de 88 €/mês.
· Cédula de habitabilidade e CEE vigentes.

É especial por:
· Viver em La Font d’en Fargas é desfrutar de um microclima de paz; é esse recanto residencial onde o ruído de Barcelona desaparece, mas o centro continua a um passo.
· A habitação é um íman de luz: por ser totalmente exterior e contar com essa grande varanda perimetral, a sensação de amplitude e de ligação ao ar livre é constante.
· É o equilíbrio perfeito para quem não quer escolher: tens a natureza do Parc del Guinardó quase à porta de casa para desligar todas as tardes, sem abrir mão do conforto urbano.
· A zona mantém esse ar de bairro de toda a vida, com ruas tranquilas e pouco tráfego, ideal para quem procura um refúgio autêntico e familiar dentro da cidade.
· Um refúgio verde na cidade: La Font d’en Fargas é esse segredo bem guardado de Barcelona. Viverás rodeado(a) de parques como o Parc del Guinardó ou os Jardins de Can Fargues, ideais para desligar ou fazer desporto ao ar livre sem sair do bairro.
· Ambiente familiar e educativo: É uma zona residencial de prestígio, conhecida por abrigar alguns dos melhores centros educativos da zona (como a Escola Font d'en Fargas ou o Princess Margaret School) e por ter o CAP Horta a poucos minutos.
· Comércio de proximidade: Aqui o atendimento é humano. Tens o Mercat d'Horta perto para produto fresco e uma rede de pequeno comércio local que torna o dia a dia confortável e simples. E a poucos metros de Passeig de Maragall, um eixo comercial muito importante na zona com restaurantes, cafés, supermercados, comércio de proximidade, etc.

Cédula de habitabilidade: CHB00674512001