Moradia para venda em Platja d'Aro, Castell-Platja d'Aro, Girona

Casa independente no centro de Platja d'Aro

Descrição da propriedade

Esta exclusiva villa independente em Platja d'Aro destaca pela sua localização estratégica, situando-se em uma zona residencial de máxima tranquilidade a poucos minutos a pé tanto do centro comercial quanto da praia. A propriedade, de arquitetura mediterrânea tradicional, conta com 224 m² construídos sobre um terreno plano de 624 m². Trata-se de uma habitação excepcional pelo seu estado de conservação e, sobretudo, pela sua avançada infraestrutura tecnológica, que a torna uma opção de alta eficiência energética e baixo custo operacional na plena Costa Brava.

O andar principal é distribuído em uma ampla sala de estar e jantar dividida em três ambientes diferenciados, presidida por uma lareira com cassete metálico, projetada para maximizar o desempenho térmico. Esta área conecta-se diretamente com o alpendre exterior e o jardim. O andar é completado por uma cozinha totalmente equipada, um banheiro completo e um quarto adicional configurado atualmente como escritório, com potencial para ser um dormitório em suíte. No andar superior localiza-se a área de descanso, composta por dois dormitórios duplos com armários embutidos e a suíte principal. Esta última dispõe de closet, banheiro privativo, área de trabalho integrada e acesso a um terraço privado com vistas desobstruídas para o mar e para o município.

As qualidades técnicas da propriedade são de primeiro nível e garantem um conforto absoluto durante todo o ano. A climatização é 100% sustentável desde o mês de abril graças à instalação de 22 placas solares com bateria e um sistema de aerotermia da marca Daikin. O isolamento é reforçado com janelas de vidro duplo com ruptura de ponte térmica e porta blindada para uma segurança total. A habitação aproveita cada canto com múltiplos armários embutidos, diversas áreas de armazenamento adicionais e uma funcional adega no nível inferior.

O espaço exterior é projetado para a privacidade e o desfrute, contando com uma piscina de água salgada rodeada de um ambiente verde consolidado, área de churrasqueira e lavanderia independente. A propriedade dispõe também de descalcificador de água e garagem privada com acesso direto. Sua localização permite dispensar o veículo para o dia a dia sem renunciar à calma de um ambiente natural, posicionando este chalé como uma oportunidade de investimento única para o comprador que valoriza a sustentabilidade, o caráter e a proximidade ao mar.

Descrição da localização

Platja d'Aro juntamente com S'Agaró e Castell d'Aro formam o município de Castell-Platja d'Aro. Encontra-se situado no coração da Costa Brava e é um dos municípios mais reconhecidos e destacados desta preciosa Costa Catalã e de todo o Mediterrâneo.

Platja d'Aro, concretamente, conta com mais de 2 quilômetros de praia e um conjunto de pequenas enseadas, como a Cala del Pi, Cala Belladona ou Cala Rovira, onde se pode desfrutar de verões inesquecíveis.

A diversidade gastronômica, o comércio, o lazer e os serviços de qualidade que encontramos durante todo o ano nesta maravilhosa população são alguns de seus principais atrativos.

Além disso, conta com uma importante oferta cultural e arqueológica, com espaços como a villa romana de Pla de Palol fundada no século I a.C. ou o conjunto histórico do núcleo de Castell d'Aro construído entre os séculos XVI-XVIII e declarado Bem Cultural de Interesse Nacional.

Platja d'Aro destaca sem dúvida por sua privilegiada situação perto do mar e dos principais eixos de comunicação.