Comercial para venda em Hacienda del Alamo, Fuente Alamo de Murcia, Múrcia

Descubra um investimento excepcional abaixo do valor cadastral na Plaza de Almagro, Madrid — uma oportunidade rara que oferece flexibilidade incomparável, visibilidade privilegiada e um significativo potencial de valorização a longo prazo. Esta propriedade versátil está disponível como uma unidade de 130 m² no andar térreo com terraço e estacionamento privado, ou como a totalidade de 266 m², incluindo um nível superior legalmente convertível, ideal para uso residencial. Posicionada entre restaurantes prósperos e cercada pela vibrante mistura residencial-comercial de Almagro, este é um ativo destacado para investidores, empreendedores ou compradores em busca de valor, localização e potencial futuro.

Abaixo do valor cadastral — precificada significativamente abaixo do verdadeiro potencial de mercado

Escolha entre 130 m² no andar térreo ou 266 m² de propriedade completa

Nível superior legalmente convertível para uso residencial

Uma vaga de estacionamento privado por andar - 2 no total

Amplo terraço frontal ideal para negócios de hospitalidade ou voltados para o cliente

Layout em plano aberto adaptável a múltiplos usos comerciais

Visibilidade privilegiada entre dois restaurantes de alto tráfego

Localizado na prestigiosa Plaza de Almagro, Madrid

Excelentes ligações de transporte e forte fluxo de pedestres

Fotos de antes/depois e visualizações em IA disponíveis para mostrar possibilidades

Esta rara oportunidade na Plaza de Almagro combina localização, flexibilidade e valor em um dos distritos mais desejáveis de Madrid. Oferecida abaixo do valor cadastral, a propriedade proporciona uma vantagem imediata de patrimônio em um mercado onde as avaliações cadastrais são tradicionalmente conservadoras em comparação com as avaliações reais de mercado.

O ativo está disponível em duas configurações:

130 m² Andar Térreo — apresentando um generoso terraço frontal, interior em plano aberto e uma vaga de estacionamento privado.

Propriedade Completa de 266 m² — incluindo o nível superior, que é legalmente convertível em um apartamento residencial, estúdio ou espaço de uso misto. Este andar também inclui seu próprio estacionamento privado.

O andar térreo desfruta de visibilidade excepcional, posicionado diretamente entre dois restaurantes movimentados que geram um fluxo constante de pedestres e exposição natural. Com acesso direto à rua, uma ampla fachada e potencial para terraço ao ar livre, é perfeitamente adequado para hospitalidade, varejo boutique, beleza e bem-estar, escritórios profissionais ou conceitos de coworking.

O layout em plano aberto em ambos os andares permite uma adaptação perfeita a uma ampla gama de usos comerciais ou de estilo de vida. Os investidores podem explorar múltiplas estratégias: operar um negócio no andar térreo enquanto convertem o nível superior em uma residência privada, criar um modelo de aluguel de dupla renda ou desenvolver um espaço comercial premium com apelo de terraço.

Localizada no coração da Plaza de Almagro, a propriedade se beneficia de uma mistura dinâmica de prestígio residencial e atividade comercial. Excelente conectividade, forte demanda local e a duradoura desejabilidade da área tornam este um investimento seguro a longo prazo com significativo potencial de valorização.

Para ajudar a visualizar as possibilidades, o anúncio inclui fotos de antes e depois e renders gerados por IA mostrando várias configurações comerciais e conceitos de design.

Com preços a partir de €99.000 por andar, incluindo estacionamento e terraço, esta é uma oportunidade destacada no centro de Madrid — ideal para investidores, empreendedores e compradores em busca de um ativo flexível e de alto valor em uma localização de primeira linha.

Uma vaga de estacionamento coberta por andar - duas no total.