Casa em Banda para venda em Nerja, Málaga

Casa para reformar e desenvolver com terraço no Casco antigo de Nerja

Em plena Rua Cervantes, no Casco antigo de Nerja, esta propriedade, implantada num terreno de 149 m², abre a porta a um projeto residencial ou de investimento numa das áreas com maior procura do município. A habitação atual conta com 138 m² construídos e requer uma reforma integral ou demolição, o que permite conceber uma atuação à medida: desde uma residência de vários pisos com terraço na cobertura até ao desenvolvimento de apartamentos com grande potencial. A sua localização central, a escassez de solo disponível e a possibilidade de incorporar um terraço solário com piscina privada tornam esta propriedade uma opção muito interessante para quem procura criar valor no centro de Nerja.

Terreno urbano de 149 m² numa rua central de Nerja
138 m² construídos na edificação atual
Oportunidade de reforma integral ou de novo projeto residencial
Possibilidade de desenvolver rés do chão mais dois níveis e solário
Opção de projetar uma habitação privada de alto nível no centro
Terraço na cobertura já existente com grande entrada de luz
Pátio interior com zona de lavandaria
Cozinha independente e vários espaços para redistribuir
Localização numa zona com elevada procura residencial e turística

Distribuição e quartos

A habitação dispõe de três quartos e de vários espaços interiores ligados por um distribuidor central, com uma organização tradicional que facilita diferentes opções de reforma. Atualmente, conserva salas de passagem, quartos auxiliares e espaços polivalentes que permitem reconfigurar a distribuição de acordo com as necessidades do futuro projeto, seja como habitação unifamiliar em vários pisos ou como base para uma promoção mais ambiciosa.

Sala, cozinha e zonas de estar

Na zona de estar, encontramos várias divisões de sala e de estar com entrada de luz natural, além de uma cozinha independente com mobiliário, bancada, placa de fogão, exaustor e janela para o exterior. O interior mantém elementos próprios de uma habitação tradicional do centro, com espaços comunicados entre si, acesso ao pátio e margem suficiente para uma atualização completa dos acabamentos e das instalações.

Casa de banho e espaços auxiliares

A propriedade conta com uma casa de banho de formato alongado, funcional no seu estado atual, com ventilação natural no fundo. A isto juntam-se zonas auxiliares que reforçam o potencial da habitação, como o pátio interior com lavandaria e áreas de serviço, que podem ser integradas num novo desenho para ganhar conforto e melhor aproveitamento do espaço.

Pátio e terraço na cobertura

Um dos aspetos mais interessantes do imóvel é o seu espaço exterior. O pátio interior proporciona ventilação e serviço à habitação, enquanto o terraço na cobertura oferece uma superfície ampla e aberta, muito valiosa numa localização tão central. Este nível superior permite definir uma zona solário e estudar a inclusão de uma piscina privada num projeto de nova construção ou numa reforma integral, acrescentando um extra diferenciador ao resultado final.

Potencial de desenvolvimento

O terreno e a sua localização permitem desenvolver um projeto com orientação clara para valorização patrimonial ou para rentabilidade. Existe a opção de promover um edifício de pequena escala com rés do chão, duas alturas e solário, especialmente atrativo para aluguer turístico ou de longa duração. Também se apresenta como uma excelente base para erguer uma habitação exclusiva no centro, concebida de raiz e adaptada a um padrão atual.

Localização: Casco antigo

Situada no Casco antigo, esta propriedade beneficia de uma das localizações mais procuradas em Nerja. Estar na Rua Cervantes permite aceder a pé ao ambiente do centro urbano, com todos os serviços, comércios e a vida quotidiana muito perto. Num mercado com escassa disponibilidade de terreno nesta zona, ter um terreno com estas características representa uma oportunidade pouco habitual para desenvolver um projeto com verdadeiro alcance.

Perguntas frequentes

Quantos quartos tem a propriedade?
A propriedade conta com três quartos.

Qual é a superfície do terreno?
O terreno tem uma superfície de 149 m².

Qual é a superfície construída atual?
A edificação atual soma 138 m² construídos.

A habitação tem espaço exterior?
Sim, dispõe de pátio interior e de um amplo terraço na cobertura.

Tem estacionamento privado?
Não, a propriedade não dispõe de estacionamento privado; se se desenvolver um novo projeto, sim, pode incluir parking.

É possível construir uma piscina?
O projeto permite estudar a inclusão de uma piscina privada na zona de solário.