Moradia Geminada para venda em Vélez-Málaga, Málaga

Esta excepcional casa senhorial do século XVIII, completamente renovada, está situada no pleno centro histórico de Vélez-Málaga, rodeada de edifícios emblemáticos, museus, mercados e todos os serviços necessários. Uma propriedade única que combina história, elegância e uma versatilidade extraordinária.

Reabilitada integralmente no ano 2000 com materiais de alta qualidade, esta propriedade oferece múltiplas possibilidades: desde uma espetacular residência privada até um exclusivo hotel boutique com charme.

No andar térreo, além da habitação principal, a propriedade conta com dois amplos locais comerciais em bruto de aproximadamente 35 m² cada um, com tetos altos e grande potencial para desenvolver negócios independentes, um restaurante ou até mesmo ampliar a oferta hoteleira.

Ao acessar a habitação, a sensação predominante é de absoluta paz e tranquilidade, um oásis no pleno centro urbano onde o som da fonte do pátio se torna o único protagonista. Um espaço íntimo e silencioso que surpreende pela sua privacidade.

Neste mesmo andar encontramos também um lavabo, uma sala atualmente destinada a tratamentos, uma acolhedora adega/bar e uma ampla garagem com capacidade para até 7 veículos, com acesso por uma rua dos fundos, um valor excepcional nesta localização.

Através de um lindo pátio interior e elegantes escadas, acessa-se ao andar principal, onde se localiza a habitação. Aqui se destaca uma ampla cozinha com sala de jantar, acompanhada de lavabo, lavanderia e um pequeno pátio interior com acesso independente. Junto à cozinha encontra-se uma espetacular sala de estar com lareira, tetos altos e uma encantadora biblioteca no mezanino, trazendo caráter e distinção. Além disso, dispõe de uma segunda sala de estar mais íntima.

A área de descanso é composta por três amplos dormitórios duplos, um deles com closet e banheiro privativo, além de um banheiro adicional independente.

O verdadeiro coração da propriedade é seu maravilhoso pátio andaluz com piscina privada de 4 x 7 metros, rodeado de diferentes terraços de onde se desfrutam vistas para os telhados do centro histórico. Um espaço único, cheio de charme, perfeito para relaxar ou para oferecer uma experiência inesquecível a futuros hóspedes.

No último andar encontramos uma segunda habitação completamente independente, projetada como um moderno loft de um dormitório, com cozinha aberta, sala de estar, banheiro, closet e varandas com bonitas vistas. Ideal como alojamento adicional ou espaço privado.

Deste andar também se acessa ao terraço, com ainda mais possibilidades de desfrute.

A propriedade está preparada para a instalação de elevador e dispõe de ar condicionado, aquecimento central e sistema de som ambiente.

Uma propriedade verdadeiramente única, cheia de caráter e com infinitas possibilidades de exploração. Uma oportunidade excepcional de investimento em uma localização privilegiada.

Esta propriedade tem a referência: NL203102

De acordo com o disposto no art. 20.1 do TRLDCU, o preço do imóvel será acrescido dos seguintes valores: impostos a cargo do comprador. No caso do IVA à taxa vigente de 10%. No caso do ITP sobre o maior dos valores entre o preço de venda ou o de referência cadastral, oscilando entre 3,5% e 7% em função das condições do comprador.