Moradia para venda em San Pedro de Alcantara, Marbella, Málaga

Villa Los Leones

Localizada em um dos enclaves mais prestigiados e cobiçados de San Pedro, esta excepcional villa em primeira linha de golfe em Linda Vista oferece uma combinação única de privacidade, amplitude e potencial de desenvolvimento futuro, tudo isso a poucos passos da praia, do colégio Laude e de uma ampla seleção de restaurantes.

Situada em um extenso terreno de 2.322 m² que faz divisa diretamente com o renomado campo de golfe Guadalmina, a propriedade desfruta de uma privilegiada orientação sul com vistas panorâmicas para áreas verdes, jardins consolidados e uma tranquilidade absoluta, ao mesmo tempo em que se encontra a poucos minutos do vibrante estilo de vida da costa.

A residência atual está inteligentemente distribuída em 460 m² de área construída, com 264 m² de interior e 331 m² de terraços projetados para maximizar a vida ao ar livre.

A casa conta com uma piscina climatizada de água salgada, amplas áreas ajardinadas, um campo de futebol privado e uma academia totalmente equipada, criando um ambiente perfeito tanto para o descanso quanto para a vida familiar.

O interior da propriedade está equipado com comodidades modernas, incluindo aquecimento por piso radiante em todos os banheiros e na cozinha, janelas de segurança com triplo vidro e um sistema de automação residencial totalmente integrado, controlado por tablet ou celular. Um completo sistema de segurança com câmeras e sensores garante a tranquilidade, enquanto o sistema de água quente recentemente modernizado e a instalação solar de alta eficiência (120 m² de painéis) reduzem significativamente os custos operacionais.

A garagem oferece espaço para três veículos com acesso independente, o que aumenta ainda mais a praticidade e o conforto.

Uma das principais vantagens desta propriedade é seu extraordinário potencial de desenvolvimento. O terreno permite uma construção total de aproximadamente 1.508 m², incluindo a opção de construir até 812 m² mais um porão com 35% de edificabilidade permitida e a possibilidade de desenvolver até 696 m² em um único andar.

Além disso, o terreno pode ser dividido em quatro parcelas independentes, permitindo a construção de quatro vilas independentes. Isso cria uma oportunidade única para desenvolvedores e investidores que desejam capitalizar ao máximo o valor desta localização privilegiada, assim como para usuários finais que buscam projetar e construir uma residência de luxo sob medida em uma das áreas costeiras mais exclusivas, com disponibilidade limitada.

Linda Vista é uma das poucas áreas que ainda restam na costa de San Pedro onde existem terrenos de grande tamanho dessa categoria, oferecendo uma combinação única de exclusividade, espaço e proximidade ao mar.

Uma oportunidade excepcional para adquirir uma villa em primeira linha de golfe com um importante potencial de valorização em uma das áreas mais cobiçadas de Marbella.