Hotel para venda em Náquera, Valencia

Vende-se um complexo de banhos e alojamento em pleno funcionamento, com processos de negócio estabelecidos, uma clientela fixa e operações estáveis. Esta propriedade única combina serviços de lazer, aluguel e bem-estar.

Informação geral:

O complexo está situado em uma propriedade privada em um ambiente natural, sem vizinhos, a apenas 25 minutos de Valência, da costa e do aeroporto. Acesso pavimentado e confortável.

Superfície total do terreno: 4.700 m2
Superfície cercada: 1.450 m2
Superfície construída: 284 m2 (cadastral)
Estacionamento: para 10 carros

Edifício residencial (villa de hóspedes):

Superfície: aprox. 200 m2
6 quartos
3 banheiros + 1 lavabo adicional
Ampla sala de estar com lareira
Cozinha totalmente equipada
Terraço e 2 varandas

Complexo de balneários:

Balneário n.º 1 (aprox. 250 m2)

Sala de vapor (16 m2)
Vestiário
2 chuveiros e 2 banheiros
Sala de relaxamento
Quartos de serviço
Área aquática com piscina
Piscina de imersão de água fria

Balneário n.º 2 (aprox. 60 m2)

Sala de vapor (7 m2)
Chuveiro e banheiro
Área de relaxamento exterior com pérgola
Jacuzzi com água fria

Jardins e serviços:

Jardins com manutenção integral
Design paisagístico: gramado com irrigação automática, canteiros, pinheiros
Iluminação em todo o recinto
Área infantil (casinha, muro de jogos, bicicletas, brinquedos)

Informação técnica Equipamento:

Eletricidade:

20 kW — linha central
9 kW — painéis solares (sistema com inversor e baterias; o excedente é transferido para a rede elétrica)

Fornecimento de água:

Central (3 depósitos de 60 m³ cada um)
Baixo custo da água (aproximadamente 80 €/mês por 180 m³)
Sistemas de filtragem (osmose) na casa e saunas

Água quente:

2 aquecedores solares de água (300 litros cada um)
Aquecedores elétricos adicionais

Internet e segurança:

Internet por satélite Starlink
Amplificadores de sinal (Wi-Fi em toda a propriedade)
Videovigilância (4 câmeras)

Gestão e operações:

Licença turística vigente
Entidade jurídica desde 2001
Contabilidade em dia, todos os impostos pagos
Processos de negócio estabelecidos
Equipe consolidada (administrador + pessoal técnico)
Mínima rotatividade de pessoal

Vantagens:

Negócio chave na mão
Formato único (complexo de banhos + alojamento)
Baixos custos operacionais
Alto potencial de rentabilidade
Sem vizinhos e total privacidade
Fornecimento elétrico ecológico e autônomo

A venda inclui o negócio, a infraestrutura e o equipamento existentes.