Quinta/Casa Rural para venda em Selva, Maiorca

Localizada na emblemática propriedade de Son Mague, entre os encantadores municípios de Selva e Caimari, esta excepcional moradia unifamiliar oferece uma oportunidade única de desfrutar da tranquilidade e beleza da natureza ao pé da Serra de Tramuntana.

A propriedade está situada em um caminho privado sem saída, garantindo máxima privacidade, segurança e um ambiente livre de tráfego, um valor diferencial cada vez mais escasso.

O projeto arquitetônico foi cuidadosamente concebido para se integrar à paisagem, respeitando a vegetação nativa e a morfologia original do terreno. Foram recuperados elementos tradicionais como muros de pedra seca, antigos poços e técnicas construtivas próprias da arquitetura mallorquina, combinando autenticidade, caráter e conforto contemporâneo.

A moradia conta com uma área construída total de 738,65 m2, dos quais 684,45 m2 correspondem à área útil interior, distribuídos em:

- Térreo: 214,27 m2
- Andar: 91,38 m2
- Subsolo: 433 m2 (incluindo 54,2 m2 de pátios internos e cisternas com sala de máquinas)

As áreas externas foram projetadas para potencializar a conexão com o entorno e o estilo de vida mediterrâneo:

- Terraço traseiro: 101,13 m2
- Terraço frontal com acesso à piscina: 126,26 m2
- Terraço no andar: 12,73 m2

Dispõe de 7 dormitórios e 6 banheiros, com espaços amplos, grande luminosidade e uma distribuição versátil, ideal tanto como residência familiar de alto nível quanto como investimento.

Atualmente em fase de construção, com previsão de entrega das chaves entre setembro e outubro de 2026.

O preço de venda do imóvel é de 4.500.000 €, que inclui os honorários da agência imobiliária, os quais são de responsabilidade da parte vendedora. Este preço não inclui o imposto de ITP ou IVA correspondente, cujo percentual varia entre 8% e 13%, e os custos notariais e registrais, que são estimados orientativamente entre 1,5% e 2% sobre o preço de compra, e que deverão ser pagos ao assinar a correspondente escritura pública. O percentual dos impostos é calculado sobre o preço final da escritura pública e pode variar, em função das subsídios, ajudas, idade e outras circunstâncias do contribuinte.