Moradia para venda em Marbella, Málaga

Um santuário arquitetônico no coração de Nueva Andalucía

Esta imponente villa no coração de Nueva Andalucía redefine a elegância contemporânea sob a assinatura do prestigiado arquiteto Ángel Taborda. Seu design é caracterizado por linhas geométricas ousadas e extensas janelas do chão ao teto que inundam cada cômodo com luz natural, dissolvendo perfeitamente as barreiras visuais entre os interiores sofisticados e a exuberante paisagem de Marbella.

A área de estar em plano aberto combina móveis de alto padrão em tons neutros com vistas panorâmicas excepcionais, enquanto a cozinha de ponta, apoiada por uma área de serviço adicional, está perfeitamente equipada para atender desde jantares íntimos até os eventos mais exclusivos.

Do lado de fora, a propriedade se transforma em um oásis de relaxamento, presidido por uma espetacular piscina infinita aquecida que parece se fundir com o horizonte, complementada por um Jacuzzi privativo e amplas varandas. O entretenimento atinge sua máxima expressão graças a um solário no terraço ideal para coquetéis ao pôr do sol, uma área de churrasqueira profissional e espaços de lazer, incluindo um cinema privativo, uma mesa de bilhar e uma academia ao ar livre situada em meio à vegetação exuberante. Cada canto externo foi meticulosamente projetado para oferecer total privacidade sem comprometer a beleza da paisagem mediterrânea.

Os quartos de dormir compreendem sete quartos projetados de forma requintada, concebidos como santuários de absoluta tranquilidade. De particular destaque estão as duas suítes master com acesso direto ao terraço superior, enquanto os quartos do andar térreo desfrutam de uma conexão fluida com o jardim e a piscina, reforçando o estilo de vida "indoor-outdoor" mediterrâneo por excelência.

Esta propriedade não é apenas uma residência de luxo, mas uma obra-prima arquitetônica que oferece um santuário privado de conforto e modernidade em uma das localizações mais cobiçadas da Costa del Sol.

Custos estimados a serem pagos pelo comprador: A compra está sujeita ao Imposto de Transmissão de Propriedade (Impuesto de Transmisiones Patrimoniales – ITP) (Lei 5/2021 sobre Impostos Transferidos), com uma taxa máxima geral de 7%. A base tributável será o maior entre o preço de compra declarado e o valor de referência cadastral (Artigo 10 do Texto Consolidado da Lei ITP e AJD). Taxas reduzidas podem ser aplicáveis dependendo das circunstâncias pessoais do comprador. Os custos da escritura pública e do registro no Registro de Imóveis são regulados por tarifa oficial (Decreto Real 1426/1989 e Decreto Real 1427/1989, respectivamente). A faixa estimada é entre €500 e €2.000 para honorários notariais e entre €250 e €1.500 para taxas de Registro de Imóveis. Serviços administrativos (gestoría), se nomeados voluntariamente (as taxas não são reguladas): estimados entre €300 e €500. O imposto municipal sobre ganhos de capital (IIVTNU) é pago pelo vendedor (Artigo 104 do Texto Consolidado da Lei de Finanças Locais). Custo total estimado para o comprador: 4.840.000€. Esta estimativa é indicativa e é fornecida de acordo com o Artigo 20.1.c) do Texto Consolidado da Lei Geral de Proteção dos Consumidores e Usuários. O valor final dependerá das circunstâncias específicas da transação e do comprador.