Moradia para venda em Marbella, Málaga

Espectacular villa de design na primeira linha da praia em Marbella

Esta espetacular villa em Costabella redefine o luxo costeiro através de um design vanguardista do arquiteto José Carlos Moya, onde a madeira, o vidro e a pedra se fundem harmoniosamente para criar um santuário contemporâneo sobre as areias douradas de Marbella.

Beneficiando de uma privilegiada orientação sudoeste, a propriedade se inunda de luz natural e oferece vistas incomparáveis dos pores do sol sobre o Mediterrâneo. A arquitetura transcende a mera estética, promovendo uma conexão profunda com o ambiente marítimo e garantindo que a paisagem costeira seja um elemento integral em cada espaço.

O andar térreo se caracteriza por seu sofisticado conceito de planta aberta, integrando perfeitamente uma cozinha de alta gama sob medida com uma ampla área de estar. Através de grandes portas de vidro embutidas, o interior flui sem esforço para um terraço de madeira de primeira qualidade, onde uma piscina climatizada se situa ao lado de uma duna privada para garantir um isolamento absoluto. A partir deste oásis exterior, um caminho exclusivo leva diretamente à beira da praia. Este nível é completado com um quarto de hóspedes e um banheiro bem equipados, mantendo um equilíbrio perfeito entre fluidez e conforto em todos os espaços comuns.

As áreas de descanso e as instalações de bem-estar estão distribuídas em vários níveis, conectados por um elevador privado e uma elegante escada de carvalho e vidro. No primeiro andar, a suíte principal serve como um refúgio tranquilo, com vistas diretas para o mar e um terraço privado, acompanhada de outros dois quartos projetados para o máximo relaxamento. O nível inferior foi transformado em um spa privado dedicado, que conta com jacuzzi, sauna e banho de vapor, junto a dois quartos adicionais com luz natural, amplo armazenamento e um quarto de serviço funcional.

Como característica distintiva, o solário do telhado oferece um ponto de vista de 360 graus com área de ginásio e pérgola, ideal para desfrutar do clima da Costa del Sol em total exclusividade. Além disso, a inclusão da Licença de Primeira Ocupação (LPO) e uma licença turística em vigor confirmam a villa como um investimento estratégico de alta rentabilidade. Acabada com concreto aparente refinado e sistemas avançados de climatização, esta propriedade representa a escolha definitiva para quem busca uma residência de design à beira-mar que funcione como um ativo financeiro seguro e consolidado em Marbella.

Estimativa de despesas a cargo do comprador: A compra está sujeita ao Imposto de Transmissões Patrimoniais (ITP), cujo tipo geral máximo é de 7%. A base de cálculo será o maior valor entre o preço escriturado e o valor de referência cadastral. Podem resultar aplicáveis tipos reduzidos conforme as circunstâncias pessoais do comprador. As despesas de escritura pública e de inscrição no Registro de Imóveis estão reguladas por tabela oficial. Estimativa orientativa entre 500€ e 2.000€ para despesas notariais e entre 250€ e 1.500€ para as registrais. Assessoria (se contratada de forma voluntária, honorários livres): Estimativa entre 300€ e 500€. As despesas de mais-valia municipal são a cargo do vendedor. Custo total estimado para o comprador: 7.150.000€. Esta estimativa é orientativa e é fornecida conforme o art. 20.1.c) TRLGDCU. O valor definitivo dependerá das circunstâncias concretas da operação e do comprador.