Casa em Banda para venda em Gualta, Girona

Localizada no centro histórico de Gualta, no coração da região do Baix Empordà, esta casa de pedra preserva a essência da arquitetura tradicional catalã e representa uma excelente oportunidade de investimento.

Com uma área cadastral de 310 m2, a propriedade é oferecida para renovação completa e inclui um projeto de reabilitação preliminar, projetado para agilizar o processo de licenciamento e transformar a casa em uma residência única com alto valor de mercado. O preço reflete o estado atual da propriedade e não inclui o custo da renovação.

A casa mantém uma estrutura sólida e características originais de grande caráter, como paredes de pedra e tetos abobadados no piso térreo, anteriormente usados como estábulos. Este espaço oferece grande potencial para se tornar uma área de estar espetacular conectada ao jardim. O primeiro andar, renovado há várias décadas, está em um estado habitável básico, enquanto o sótão, dividido em duas áreas, mantém sua estrutura original e permite múltiplas possibilidades de adaptação.
No geral, é uma fundação arquitetônica autêntica e robusta, ideal para uma renovação que respeite sua essência.

Uma das principais atrações da propriedade é o seu espaçoso jardim traseiro privado, com uma área exterior projetada de 120 m2. Este espaço inclui uma varanda, solário e piscina (54. 96 m2), uma área paisagística de 43. 21 m2 e uma área de estacionamento com acesso a partir da parte traseira. Este ambiente ao ar livre garante privacidade e permite o pleno gozo da vida ao ar livre.

O projeto de renovação propõe um layout de três andares com uma área interior total utilizável de 204. 80 m2. O piso térreo é concebido como uma espaçosa área de estar em plano aberto com uma sala de estar, sala de jantar cozinha, estudo, banheiro e lavanderia, todos com acesso direto ao jardim. O primeiro andar possui duas grandes suítes com banheiros privativos e um terraço de 15. 65 m2, enquanto o piso superior abriga um terceiro quarto, uma sala completa, banheiro completo.
O design combina o respeito pelos elementos tradicionais com materiais contemporâneos, resultando em uma casa confortável com um caráter distinto.

Localizado em um ambiente privilegiado, Gualta é uma vila tranquila cercada pela natureza e terras agrícolas, estrategicamente situado na região de Empordà. Fica a apenas 10 minutos de Torroella de Montgrí e do campo de golfe Empordà, a 15 minutos das praias de L'Estartit, e muito perto de cidades emblemáticas, como Pals, Peratallada e Begur. Além disso, possui excelentes ligações de transporte: Girona é de 35 minutos.

Uma oportunidade única para criar uma casa exclusiva ou fazer um investimento de alto rendimento em uma das áreas mais procuradas do interior da Costa Brava.