Comercial para venda em Guargacho, Tenerife

Investimento premium em Guargacho: edifício de esquina com rentabilidade anual de 10% demonstrável.

Localizado estrategicamente na esquina da estrada principal de Guargacho, este edifício de 920 m2 representa uma das oportunidades de investimento mais sólidas e seguras no sul de Tenerife. Um ativo pronto para uso (chave na mão) concebido para quem procura rendimentos passivos imediatos, sem complicações.

Principais características

O imóvel destaca-se pelo excelente estado de conservação e por uma distribuição otimizada:

- 16 habitações recentemente renovadas: todas as unidades foram atualizadas com acabamentos modernos, garantindo o conforto dos inquilinos e a valorização do ativo.
- Espaços comerciais: com localização privilegiada ao nível da rua numa zona de máximo movimento, ideais para qualquer tipo de negócio.
- Garagem privada: um recurso escasso e muito procurado que acrescenta um valor extra ao imóvel.

Por que é um investimento seguro?

Ao contrário de outros ativos, este edifício oferece total transparência e risco mínimo:

- Alugado na totalidade: o edifício é vendido com 100% de ocupação atual.
- Solvência demonstrável: dispomos dos relatórios financeiros dos últimos 3 anos, certificando rendimentos constantes e recorrentes.
- Sem necessidade de reinvestimento: por as habitações estarem renovadas, o comprador fica isento de derramas ou reformas estruturais a curto prazo.

Adequado para RIC

Perfil do investidor: ideal para grupos patrimoniais ou investidores privados que procuram um fluxo de caixa estável numa localização de elevada procura residencial.