Terreno para Construção para venda em Chiclana de la Frontera, Cádis

Para investidores com perspectiva e visão de futuro, apresenta-se uma oportunidade pouco convencional em uma das ruas mais centrais de Chiclana.

Não é uma propriedade comum, mas um direito de voo sobre uma edificação existente, uma possibilidade tangível de materializar um projeto residencial com todas as garantias legais e um estudo de viabilidade já desenvolvido.

O conceito:

- Direito de voo sobre superfície aproximada de 300 m2

- Uso residencial aprovado

- Projeto disponível para construção de duas plantas

- 150 m2 edificáveis por planta

- Total: 300 m2 construíveis

Situação atual:

- Edificação em planta baixa operando como negócio.

- Localização privilegiada no pleno centro de Chiclana

- Estudo de viabilidade e projeto arquitetônico disponíveis

- Todos os permissos e documentação em ordem

- Potencial de desenvolvimento:

Cada investidor pode personalizar seu projeto para:

- Criar duas habitações independentes por planta

- Desenvolver quatro apartamentos de luxo

- Projetar um conceito de habitação unifamiliar de duas plantas

- Implementar um modelo misto de investimento

Vantagens chave:

- Localização central com todos os serviços imediatos

- Projeto arquitetônico já desenvolvido

- Oportunidade em zona de alta demanda residencial e turística

Análise de mercado:

- Chiclana centro mantém uma demanda constante tanto para aluguel residencial quanto turístico, com:

- Ocupação média anual de 78% em aluguel de férias

- Revalorização sustentada nos últimos 5 anos

- Crescimento do turismo de qualidade na área

- Escassez de novas promoções no centro urbano

Esta oportunidade representa a possibilidade de criar algo distintivo em uma localização onde o solo disponível é cada vez mais escasso. Para mentes acostumadas a ver potencial onde outros veem limitações.