Moradia para venda em Calpe / Calp, Alicante

Descrição da habitação

Esta exclusiva villa independente situada em uma posição elevada em Calpe, que oferece vistas panorâmicas excepcionais para o mar Mediterrâneo, para o emblemático Peñón de Ifach e para toda a cidade. Construída no ano de 2001 sobre um terreno de 782 m², esta propriedade se destaca por sua privacidade, sua orientação privilegiada e a sensação de tranquilidade absoluta que transmite seu entorno.
A habitação se distribui em dois andares, sendo o principal o andar superior. Ao acessar, um amplo e luminoso hall de entrada dá passagem a uma distribuição confortável e funcional. Neste andar encontramos dois banheiros, ambos com luz natural e ventilação, um com chuveiro e outro com banheira. Através de um espaçoso closet se acessa ao quarto principal, um ambiente duplo com armários amplos e saída direta para a varanda coberta.
O coração da casa é formado pela sala de estar e pela sala de jantar, espaços amplos e cheios de luz graças às suas grandes janelas, de onde se desfrutam vistas abertas para o mar e para o Peñón de Ifach. A conexão entre ambos os espaços através de um elegante arco de estilo mediterrâneo, junto com a combinação de paredes brancas e detalhes em pedra natural, cria um ambiente acolhedor, autêntico e cheio de caráter. A habitação transmite uma sensação de calma e bem-estar em cada canto. A sala de estar conta ainda com lareira a gás, atualmente não conectada, mas facilmente recuperável.
A cozinha é aberta e completamente equipada, com lava-louças e uma prática despensa independente. Toda a habitação se destaca por sua grande luminosidade, com entrada de luz natural de múltiplas orientações.

Apartamento independente
No andar inferior encontra-se um apartamento independente ideal para convidados. Dispõe de cozinha própria, uma sala de estar com sofá-cama que pode ser utilizada como quarto adicional, um quarto independente com armário embutido e um banheiro amplo com chuveiro. Este espaço aporta versatilidade e privacidade, tanto para visitas quanto para uso familiar ou até mesmo aluguel.

Espaços exteriores
A propriedade oferece várias varandas que permitem desfrutar do clima mediterrâneo durante todo o ano. A varanda coberta, acessível tanto da sala de estar quanto do quarto principal, conta com teto com vigas de madeira tradicionais que proporcionam um ambiente acolhedor e muito característico do estilo mediterrâneo. Sua orientação leste permite desfrutar do sol da manhã com agradáveis áreas de sombra no verão.
Além disso, dispõe de uma ampla varanda descoberta de mais de 40 m² voltada para o sudeste, com área de churrasqueira e cozinha de verão, ideal para reuniões ao ar livre com vistas espetaculares para o mar, para o Peñón de Ifach e para a Serra de Oltà.
A piscina privada, de aproximadamente 30 m² e também voltada para o sudeste, encontra-se em perfeito estado e oferece igualmente vistas abertas para o mar e para o entorno natural. Dispõe de chuveiro exterior e foi recentemente melhorada com uma nova bomba instalada em 2022. Existe a possibilidade de continuar com o serviço de manutenção atual.
O terreno permite estacionar confortavelmente entre três e quatro veículos e conta com vegetação mediterrânea, incluindo palmeiras e um bananeiro, que reforçam o caráter natural e relaxado da propriedade.

Equipamento
A habitação está equipada com um sistema de aquecimento central por meio de radiadores alimentados por uma bomba de calor, apoiada por uma instalação de painéis solares instalada em 2022, o que representa uma importante melhoria em eficiência energética após um investimento aproximado de 21.000 €. Além disso, dispõe de ar-condicionado por meio de splits, vidros duplos em todas as janelas, porta de segurança e sistema de alarme conectado a empresa de segurança.

Localização
A villa está situada em uma área elevada de Calpe, o que garante vistas abertas permanentes e uma grande sensação de privacidade. Encontra-se perto da Serra d’Oltà, um entorno natural privilegiado com trilhas para caminhadas e mirantes espetaculares de onde se pode contemplar toda a costa da Marina Alta, desde Serra Gelada até o Montgó.
O Peñón de Ifach, símbolo da Costa Blanca, ergue-se majestoso em frente à habitação, criando uma paisagem única e inigualável.

Entorno e estilo de vida
Calpe é um dos destinos mais valorizados da Costa Blanca, conhecido por suas praias, seu clima excepcional e seu equilíbrio entre natureza e serviços. Viver aqui é desfrutar de mais de 300 dias de sol por ano, da proximidade ao mar e de um entorno natural incomparável.
Esta propriedade representa uma oportunidade única para quem busca uma habitação com vistas espetaculares, privacidade e um alto nível de conforto, seja como residência habitual ou como segunda habitação em um entorno privilegiado.