Moradia para venda em Dénia, Alicante

Descrição da habitação

Esta encantadora casa unifamiliar de um só andar situada em uma das áreas mais procuradas de Dénia, em Las Marinas km 3, no entorno de Las Brisas. Com uma área construída de 173 m² sobre um terreno plano de 863 m², esta propriedade oferece amplitude, privacidade e uma excelente qualidade de vida a apenas 130 metros da praia de areia fina.
A casa é distribuída em uma ampla sala de estar com lareira a lenha, três quartos, uma cozinha independente com acesso direto à área externa, um banheiro completo reformado com chuveiro e um lavabo adicional. Destaca-se sua grande terraço que envolve a casa, com áreas cobertas e descobertas, permitindo desfrutar do sol durante todo o ano graças à sua orientação e à excelente exposição do terreno.
Construída em 1974, a propriedade está em bom estado, embora ofereça um interessante potencial de valorização através de uma reforma, especialmente considerando sua localização privilegiada junto ao mar.

Espaços externos
O exterior da casa foi projetado para aproveitar ao máximo o clima mediterrâneo. O terreno conta com uma piscina privada cercada por terraços e áreas ajardinadas de fácil manutenção, ideal para quem busca desfrutar sem grandes cuidados de jardim. A propriedade possui árvores frutais como limoeiros e uma bananeira, trazendo um toque natural e autêntico.
Além disso, oferece uma cozinha de verão com churrasqueira integrada, perfeita para reuniões e momentos ao ar livre durante todo o ano. A casa também conta com um carport com capacidade para vários veículos, uma garagem fechada de aproximadamente 30 m² e um depósito, proporcionando conforto e espaço de armazenamento adicional.

Equipamento
A casa está equipada com aquecimento por radiadores e ar-condicionado através de splits, garantindo conforto em qualquer estação do ano. Sua distribuição em um só andar e seu design funcional a tornam uma opção muito confortável tanto para uso habitual quanto para férias.

Localização
Situada na área de Las Brisas, dentro de Las Marinas, esta propriedade desfruta de uma localização excepcional. A poucos passos está uma das melhores praias de areia fina de Dénia, com bandeira azul, o que garante a qualidade da água e dos serviços. Nas proximidades há uma ampla oferta de restaurantes à beira-mar, bem como bares, cafeterias, sorveterias, farmácia e um pequeno centro comercial com supermercado, tudo acessível a pé.
O centro de Dénia está a apenas 3 km, com seu porto esportivo e conexões diárias de ferry para Mallorca, Menorca, Ibiza e Formentera.

Entorno e estilo de vida
Dénia oferece um estilo de vida privilegiado na Costa Blanca, com mais de 300 dias de sol por ano, o mar Mediterrâneo a poucos passos e o Parque Natural do Montgó como pano de fundo. Reconhecida pela UNESCO como Cidade Criativa da Gastronomia, a cidade combina tradição, qualidade de vida e uma excelente oferta culinária e cultural.
Esta propriedade representa uma oportunidade muito interessante tanto para quem busca uma residência à beira-mar quanto para investidores, já que sua localização e características permitem obter uma alta rentabilidade através de aluguel de férias, especialmente na temporada de verão.