Quinta/Casa Rural para venda em Hostalric, Girona

Venda em exclusividade · Oportunidade de investimento

Propriedade rural de 70,3 hectares situada em Sant Feliu de Buixalleu (Girona), aos pés do Montseny. A apenas 5 minutos de Hostalric, com estação ferroviária e acesso à AP-7; a 25 minutos do aeroporto de Girona e das praias de Blanes, e aproximadamente a uma hora de Barcelona.

Uma única propriedade que reúne três grandes ativos: uma masia histórica, um conjunto de 2.487 m² de armazéns e 70 hectares de terreno. Uma propriedade singular pelas suas dimensões, edificações e potencial, especialmente interessante para projetos de restauração, turismo rural, eventos, atividade equestre ou exploração agrícola e florestal.

A masia (502 m²), com grande potencial para um projeto de hotelaria e restauração, dispõe de uma ampla área exterior com espaço para estacionamento e realização de eventos ao ar livre, bem como de espaços interiores anteriormente destinados a restaurante. A propriedade acolheu um restaurante de renome e um espaço para casamentos e celebrações, atividade atualmente encerrada, mas dispõe de licença provisória de restauração.
A classificação urbanística permite usos habitacionais, residenciais e de restauração. A regulamentação permite até quatro habitações dentro da mesma propriedade.

Conjunto de armazéns amplos: armazém principal de 1.211 m², armazém com silo de 655 m², abrigo de 295 m², armazém anexo de 271 m² e estábulos. Dispõem de pavimento de betão, acesso rodoviário direto a partir da estrada e pátio pavimentado.
A propriedade inclui 18,7 ha de cultivo de regadio, sequeiro e horta, 45,6 ha de floresta de azinheiras, carvalhos e pinheiros-bravos, e 3,5 ha de prados.
A propriedade dispõe de poço de água e direito de reclosa.

Acesso próprio a partir da estrada de Hostalric para Arbúcies. Ambiente natural privilegiado, com vistas para o Castelo de Montsoriu e para o maciço do Montseny, com o Parque Natural do Montseny a poucos quilómetros.

Documentação predial, cadastral e urbanística disponível.
Estado: necessita de atualização
Certificado de eficiência energética: isento