Comercial para venda em Torrent, Valência

Descubra este acolhedor local comercial completamente reformado com um estilo moderno e pronto para uso. Uma excelente oportunidade tanto para investidores quanto para aqueles que buscam um espaço versátil com múltiplas possibilidades.

A propriedade oferece um design atual e funcional, com um espaço principal luminoso e uma área de cozinha tipo office integrada, criando um ambiente aberto, confortável e muito agradável, com mobiliário moderno e eletrodomésticos incluídos (forno, cooktop e coifa).

Dispõe de uma sala independente atualmente acondicionada como quarto, e um banheiro completo com box de ducha, divisória e móvel.

Entre suas qualidades destacam-se:
Piso de madeira laminada
Portas laqueadas em branco e porta blindada
Janelas de alumínio branco com vidro duplo
Iluminação instalada em todo o imóvel.

Além disso, conta com uma charmosa terracinha ao nível da rua, ideal como área externa ou de uso complementar ao local, agregando um valor adicional.

Nota importante: O imóvel está registrado no Registro de Imóveis, Cadastro e Prefeitura como local comercial, não tendo reconhecido o uso residencial. O estado atual do imóvel não implica, em nenhum caso, sua consideração como moradia.

Qualquer eventual mudança de uso para moradia deverá ser tramitada integralmente pelo comprador, ficando condicionada ao cumprimento da legislação urbanística e técnica vigente, bem como à obtenção das correspondentes licenças e autorizações administrativas.

Para investir: um ativo com grande potencial de rentabilidade, seja como local comercial, escritório profissional, estúdio ou para sua adequação a outros usos compatíveis.

Uma propriedade reformada, com charme e múltiplas possibilidades de exploração.

Dados de interesse:
IBI: 110 € ANO
COMUNIDADE: 19 € TRIMESTRE