Moradia para venda em San Pedro de Alcantara, Marbella, Málaga

Villa Los Leones
Situada em um dos enclaves mais prestigiados e procurados de San Pedro, esta excepcional villa de golfe em primeira linha em Linda Vista oferece uma rara combinação de privacidade, espaço e potencial de desenvolvimento futuro, tudo a uma curta distância da praia, da escola Laude e de uma ampla seleção de restaurantes.
Ocupando um amplo terreno de 2.322m² que faz divisa com o renomado campo de golfe Guadalmina, a propriedade desfruta de uma posição privilegiada voltada para o sul, com vistas verdes abertas, paisagismo maduro e completa tranquilidade, enquanto ainda está a poucos momentos do vibrante estilo de vida da costa.
A residência existente está cuidadosamente distribuída em 460m² de espaço construído, com 264m² de área interna e 331m² de terraços projetados para maximizar a vida ao ar livre.
A casa conta com uma piscina aquecida de água salgada, amplas áreas de jardim, um campo de futebol privado e uma academia totalmente equipada, criando um ambiente perfeito tanto para relaxamento quanto para a vida familiar.
Dentro da propriedade, estão disponíveis confortos modernos, incluindo aquecimento por piso radiante em todos os banheiros e na cozinha, janelas de segurança com vidro triplo e um sistema de casa inteligente totalmente integrado, controlado via tablet ou celular. Um sistema de segurança abrangente com câmeras e sensores garante tranquilidade, enquanto o sistema de água quente recentemente atualizado e a instalação solar energeticamente eficiente (120m² de painéis) reduzem significativamente os custos operacionais.
A garagem oferece espaço para três veículos com acesso independente, aumentando ainda mais a praticidade e conveniência.
Um dos principais destaques desta propriedade é seu notável potencial de desenvolvimento. O terreno permite uma construção total de aproximadamente 1.508m², incluindo a opção de construir até 812m² mais um porão com uma permissão de construção de 35% e a possibilidade de desenvolver até 696m² em um único nível.
Além disso, o terreno pode ser dividido em quatro lotes separados, tornando possível construir quatro villas independentes. Isso cria uma oportunidade única para desenvolvedores ou investidores capitalizarem totalmente o valor desta localização privilegiada, bem como para usuários finais que buscam projetar e construir uma casa de luxo sob medida em uma das áreas à beira-mar mais exclusivas com disponibilidade limitada.
Linda Vista é uma das poucas áreas restantes na praia de San Pedro onde grandes terrenos desse calibre ainda existem, oferecendo uma mistura única de exclusividade, espaço e proximidade com o mar.
Uma rara oportunidade de garantir uma villa de golfe em primeira linha com significativo potencial de valorização em uma das localizações mais desejáveis de Marbella.