Penthouse para venda em Marbella, Málaga

Duplex de luxo com vista para o mar na Milla de Oro de Marbella

Localizado na exclusiva urbanização de Pinos de Nagüeles, no coração da reconhecida Milla de Oro de Marbella, este encantador duplex representa uma oportunidade única para viver em uma das áreas residenciais mais valorizadas da Costa del Sol.

A comunidade se destaca por sua tranquilidade, segurança e ambiente privilegiado, oferecendo um estilo de vida pacífico com fácil acesso às melhores praias, restaurantes e serviços da cidade.

O imóvel conta com uma distribuição luminosa e espaçosa que inclui três quartos, dois banheiros completos e um lavabo, adaptando-se perfeitamente tanto às necessidades de uma família quanto à recepção de convidados. O duplex proporciona espaços funcionais e confortáveis, ideais para o dia a dia ou para desfrutar de férias à beira-mar.

Suas amplas varandas privadas permitem contemplar impressionantes vistas do mar Mediterrâneo e da icônica montanha de La Concha, criando um ambiente excepcional durante todo o ano.

Os residentes de Pinos de Nagüeles podem desfrutar de belos jardins comunitários, uma grande piscina e uma quadra de tênis, tudo dentro de uma urbanização fechada conhecida por sua atmosfera tranquila. Além disso, a comunidade dispõe de serviço de concierge e segurança 24 horas, garantindo privacidade e total tranquilidade.

A propriedade inclui uma vaga de garagem privada, proporcionando conforto adicional a este atraente imóvel em uma das áreas mais consolidadas e valorizadas de Marbella.

Estimativa de despesas a cargo do comprador: A compra está sujeita ao Imposto de Transmissões Patrimoniais (ITP), cuja alíquota geral máxima é de 7%. A base de cálculo será o maior valor entre o preço registrado e o valor de referência cadastral. Podem ser aplicáveis alíquotas reduzidas de acordo com as circunstâncias pessoais do comprador. As despesas de escritura pública e de registro no Registro de Propriedade estão reguladas por tabela oficial. Estimativa orientativa entre 500€ e 2.000€ para despesas notariais e entre 250€ e 1.500€ para as registrais. Assessoria (se contratada de forma voluntária, honorários livres): Estimativa entre 300€ e 500€. As despesas de mais-valia municipal são a cargo do vendedor. Custo total estimado para o comprador: 627.000€. Esta estimativa é orientativa e é fornecida conforme o art. 20.1.c) TRLGDCU. O valor definitivo dependerá das circunstâncias concretas da operação e do comprador.