Apartamento para venda em Almayate, Vélez-Málaga, Málaga

Apresentamos uma excelente oportunidade de investimento em Valle Niza (Vélez-Málaga). Trata-se de uma propriedade vendida com rentabilidade imediata, ideal para investidores que buscam um ativo de baixo risco e gestão simplificada. O imóvel conta com um contrato de aluguel vigente assinado em novembro de 2024, com um inquilino estável e solvente que garante uma receita bruta de 1.200 € mensais (14.400€ anuais).

Características Principais do Imóvel
O apartamento foi projetado para maximizar a luz natural e o conforto, fatores que asseguram sua alta demanda sustentada no mercado:
Espaços funcionais: Dispõe de 2 dormitórios duplos e 1 banheiro completo. O coração da residência é uma sala-cozinha de conceito aberto, ampla e muito iluminada. O banheiro está totalmente adaptado.

Terraço Privado: Um espaço essencial com vistas desobstruídas para o mar e para os jardins comunitários, ideal para desfrutar do clima mediterrâneo.

Equipamento Premium: Conforto garantido por meio de ar-condicionado centralizado e ventiladores de teto silenciosos.

Anexos de Valor: O preço inclui uma vaga de estacionamento de fácil manobra e um depósito, elementos altamente valorizados na região.

Acessibilidade e Áreas Comuns
A urbanização se destaca pela sua manutenção e serviços:
Piscina Comunitária: Cercada por áreas verdes bem cuidadas.
Sem barreiras arquitetônicas: Edifício totalmente adaptado para pessoas com mobilidade reduzida (PMR), com acesso direto da garagem por meio de elevador.

Localização Estratégica
Situado em um enclave privilegiado que combina a paz residencial com a proximidade a grandes núcleos urbanos:
Praia: A apenas 5 minutos da costa de Valle Niza.
Conectividade: A 15 minutos de Vélez-Málaga e Torre del Mar, e a apenas 35 minutos do centro de Málaga e seu aeroporto internacional.