Moradia para venda em Nueva Andalucia, Marbella, Málaga

Rentabilidade, localização e qualidade de vida em Nueva Andalucía.
Esta villa independente situa-se numa das áreas mais procuradas de Marbella, oferecendo uma combinação muito atrativa entre casa residencial e ativo de investimento. Localizada numa rua calma de Nueva Andalucía, permite desfrutar de um ambiente privado sem renunciar à proximidade de serviços, zonas comerciais, escolas e restaurantes. Além disso, Puerto Banús e a praia ficam a uma agradável caminhada de cerca de dez minutos.
A habitação, desenvolvida numa só planta, destaca-se pela funcionalidade e conforto. Dispoe de quatro quartos, um deles com entrada independente, ideal para convidados ou para criar um espaço mais reservado. Também inclui uma sala adicional atualmente utilizada como escritório.
Conta com três banhos completos e um aseo, bem como uma ampla sala de estar com muita luz natural graças às suas janelas. A propriedade completa-se com uma varanda fechada estilo alpendre envidraçado e uma zona exterior pensada para o desfrute, com piscina privada e um jardim de baixo manutenção.
Apesar de estar pronta a habitar, uma atualização pontual permitiria incrementar significativamente o seu valor no mercado.
Atualmente, está explorada como aluguer de temporada com licença ativa e gera rendimentos anuais comprováveis. Existe a possibilidade de assumir reservas já geridas até junho de 2026, o que facilita obter benefícios desde o início.
Dispõe de garagem com espaço para vários veículos e uma distribuição muito bem aproveitada. No conjunto, trata-se de uma opção muito interessante tanto para quem procura uma casa confortável em Marbella como para investidores que priorizam uma operação segura e rentável.