Terreno para Construção para venda em Manacor, Maiorca

Fazenda rústica com licença e vista para o mar em S’Espinagar

Oferece-se uma fazenda rústica de 34.000 m² situada na zona de S’Espinagar, um ambiente natural muito tranquilo e valorizado pela sua privacidade, a poucos minutos de Calas de Mallorca e com fácil acesso à costa.

A propriedade destaca-se pela sua localização no final de um caminho, sem trânsito, o que garante tranquilidade e privacidade. Além disso, conta com vista para o mar, um valor agregado pouco comum neste tipo de fazendas.

Dispõe de licença de obras concedida em 2023, totalmente paga, para a construção de uma moradia unifamiliar isolada com piscina. A licença tem uma validade de 3 anos mais 1 ano de prorrogação, o que permite iniciar o projeto sem esperas administrativas.

Quanto a fornecimentos, a fazenda não dispõe de poço, embora exista a possibilidade de conexão à rede de água de Calas de Mallorca. Também há acesso próximo a transformador da GESA, facilitando a futura conexão elétrica (orçamento não solicitado).

Descrição do projeto aprovado

O projeto contempla a construção de uma moradia unifamiliar isolada com piscina, desenvolvida principalmente no andar térreo, com uma distribuição funcional e orientada para o aproveitamento do espaço exterior.

A moradia conta com uma superfície construída aproximada de mais de 200 m², organizada em duas zonas claramente diferenciadas:

Zona de dia, com um amplo espaço aberto que integra sala, comedor e cozinha, com uma superfície generosa e grandes janelas que permitem a entrada de luz natural e acesso direto às varandas exteriores.
Zona de noite, composta por vários dormitórios (incluindo dormitório principal), banheiros completos e espaços de armazenamento, distribuídos ao longo do eixo principal da moradia para garantir privacidade.
O projeto inclui ainda volumes anexos independentes, destinados a usos técnicos ou auxiliares.

No exterior, projeta-se uma piscina de aproximadamente 35–40 m², junto a amplas varandas e áreas de solário. A parcela permite manter amplas áreas ajardinadas, reforçando a privacidade e o uso exterior.

A moradia foi projetada priorizando a funcionalidade, a conexão interior-exterior e a entrada de luz natural, adaptando-se ao ambiente e ao uso residencial.