Moradia em Banda para venda em Mijas, Málaga

Encantadora casa geminada a apenas 300 metros do mar em Calahonda, Mijas

Descubra esta acolhedora e luminosa casa geminada situada na cobiçada zona baixa de Calahonda, Mijas, a apenas 300 metros da praia e a um agradável passeio de todos os serviços: supermercados, restaurantes e transporte público.

A propriedade faz parte de uma exclusiva comunidade de apenas seis habitações, que oferece piscina comunitária e estacionamento privado. Construída em 1986 e completamente renovada em 2016, apresenta-se em excelente estado e pronta para habitar.

No andar térreo encontramos uma ampla e luminosa sala de estar com área de escritório, ideal para teletrabalho, ao lado de uma moderna cozinha totalmente equipada com eletrodomésticos alemães de alta gama. Da cozinha, tem-se acesso direto a um ensolarado terraço e a um lindo jardim privado de aproximadamente 100 m², com orientação sudoeste.

Neste mesmo andar também há um lavabo e um prático depósito.

O primeiro andar abriga dois amplos dormitórios com armários embutidos e dois banheiros completos, sendo um deles suíte, oferecendo conforto e privacidade.

No andar superior, um espaço versátil perfeito como escritório ou quarto de hóspedes dá acesso a um fantástico terraço de 15 m² com agradáveis vistas para o mar.

A habitação está equipada com ar condicionado e aquecimento, e destaca-se pelo seu cuidado jardim, que abriga uma variada seleção de plantas e árvores frutíferas —manga, papaia, abacate e pitaya— criando um autêntico oásis privado.

Localizada na Urbanização Calahonda, que conta com serviço de vigilância e diversas comodidades.

Nota: A habitação dispõe de dois lances de escadas, portanto pode não ser a opção mais adequada para pessoas com mobilidade reduzida.

O preço indicado não inclui os custos e impostos inerentes à aquisição, os quais são detalhados a seguir:
- Não existem outros custos obrigatórios de intermediação
- Imposto não incluído: ITP /7% na Andaluzia) sobre o valor de referência do cadastro: 459.000€ estimado em 32.130€ (O valor exato dependerá da situação fiscal do comprador. Sem prejuízo de taxas reduzidas de 3,5%, 1,2% ou 1% aplicáveis conforme as circunstâncias pessoais do comprador ou as características do imóvel) O imposto é devido sobre o Valor de Referência do Cadastro o preço de venda, aquele que resultar superior.
- Custos de Notaria. Os honorários notariais serão calculados conforme a tabela oficial regulada no Anexo I do Real Decreto 1426/1989, de 17 de Novembro, pelo qual se aprova a tabela Notarial. Aprox. 1.200 € IVA incluído.
- Custos de Registro da Propriedade. A inscrição no Registro da Propriedade será faturada de acordo com a tabela oficial estabelecida no ANEXO I, do Real Decreto 1427/1989, de 17 de novembro, pelo qual se aprova a tabela Notarial. Aprox. 500 € (IVA incluído)
- Custos de Gestão (Gestoria): Os honorários pela tramitação administrativa, liquidações de impostos e inscrição registral ascendem a 300 € (IVA incluído).
- Honorários da Agência: incluídos no PVP.
- Total estimado com impostos, notaria e registro: 33.830 €.