Casa em Banda para venda em Guadiaro, San Roque, Cádiz

Moradia em banda com vistas panorâmicas, potencial de investimento imediato e localização estratégica ao lado de Sotogrande

Descubra esta encantadora moradia em banda de estilo tradicional, localizada no coração de Guadiaro, uma zona cada vez mais procurada para quem procura tranquilidade, comodidades nas proximidades e excelentes ligações a alguns dos enclaves mais exclusivos da Costa del Sol.

Distribuição da propriedade e interior

A casa distribui-se por dois pisos e oferece:

- Três quartos (um com acesso direto a um agradável terraço com vistas abertas sobre a cidade e as montanhas, proporcionando luz natural e espaço exterior adicional)
- Uma casa de banho completa com banheira
- Um WC de visitas

A cozinha é separada e totalmente equipada, com um tampo recentemente renovado que dá ao espaço um aspeto mais moderno e funcional. A partir da cozinha, pode aceder a um pátio interior acolhedor, perfeito como zona de lavandaria, área para refeições ao ar livre ou um cantinho para relaxar.

Espaços exteriores e vistas panorâmicas

Um dos maiores atrativos da propriedade é o seu terraço no telhado, que oferece espetaculares vistas panorâmicas de 360º das montanhas e da zona envolvente de Guadiaro. É o espaço perfeito para criar uma zona chill-out, desfrutar de encontros com amigos, organizar churrascos ou simplesmente relaxar e apreciar a paisagem.

Potencial de investimento

A propriedade está à venda totalmente mobilada e pronta para gerar rendimento desde o primeiro dia. Atualmente está arrendada por €1.000 por mês, ao abrigo de um contrato renovável de seis meses, o que a torna uma opção particularmente atrativa para investidores que procuram retornos imediatos sem necessidade de qualquer gestão adicional.

Localização, estacionamento e comodidades

Embora a propriedade não tenha estacionamento privado, há bastante estacionamento público no início da rua, o que facilita o estacionamento tanto para residentes como para visitantes.

A sua localização estratégica é outra grande vantagem:

- Serviços diários: supermercados, escolas, farmácias, cafés, restaurantes e todo o tipo de serviços ficam a uma curta caminhada.
- Sotogrande: localizada a menos de 10 minutos de carro de Sotogrande e do seu prestigiado marina.
- Campos de golfe: perto de alguns dos melhores campos de golfe da zona, incluindo Valderrama, La Reserva, Almenara e La Cañada.
- Excelentes ligações: fácil acesso a Gibraltar, Estepona e Marbella, o que a torna uma escolha ideal tanto para residência permanente como para investimento.