Moradia para venda em El Guinardó, Barcelona cidade, Barcelona

Você vai gostar de saber:
· Casa à venda no Guinardó, Barcelona, com 5 quartos, jardim e terraço.
· É uma linda casa unifamiliar do ano 1929, renovada em 2025, mantendo toda a sua personalidade e modernizando as áreas mais funcionais, como a cozinha e o banheiro. A renovação também foi realizada na parte elétrica e de água.
· Está distribuída em dois andares e um terraço.
· Térreo: Amplo hall de entrada. Sala ideal para escritório ou quarto de hóspedes, com uma bonita estante muito bem conservada. Corredor. Sala de estar e cozinha independente, ambas com saída para o terraço e para o jardim. Lavabo no terraço.
· Primeiro andar: 4 quartos (2 duplos e 2 individuais), todos de grande tamanho e com janelas, o que proporciona uma ótima ventilação. Um banheiro completo.
· Subindo pela escada, chegamos ao terraço, que pode ser destinado ao uso que mais nos convier.
· Impostos: 11% de Imposto de Transmissões Patrimoniais (ITP) sobre o maior dos valores (preço de compra ou valor de referência cadastral).
· Custos de Notário e Registro: Custo estimado entre 1.100 € e 1.700 € para notário e 900 € e 1.400 € para registro.
· Nota: Para o cálculo do preço final definitivo, solicitamos que entrem em contato para emitir uma oferta personalizada com base em suas circunstâncias pessoais.

É especial por:
· O privilégio de viver em uma casa unifamiliar em Barcelona é algo reservado para poucos.
· Por ser unifamiliar, nos permite adaptá-la às nossas necessidades sem problemas.
· Conserva os pisos hidráulicos originais da época, a escada original da época —com seu corrimão de madeira e forja— e os tetos altos, o que gera uma atmosfera relaxada que se percebe assim que se entra.
· Perfeitamente comunicada por transporte público, com a linha L4 e L5 do metrô, múltiplas combinações de ônibus a poucos metros e Estação de trem de cercanias a cerca de 15 minutos.
· Ao lado do Hospital de la Santa Creu i Sant Pau, muito perto do Recinto Modernista de Sant Pau e próximo à Sagrada Família.