Moradia para venda em Cañero, Córdova cidade, Córdova

Apresentamos uma interessante oportunidade no coração do bairro de Cañero, situado perto de Fidiana e caracterizado por seu ambiente tranquilo e residencial. Esta casa independente, atualmente configurada como uma antiga oficina de ourivesaria, encontra-se completamente para reformar. A propriedade consiste em um andar térreo com várias divisões já realizadas e conta com um pequeno primeiro andar que adiciona potencial adicional ao espaço habitável. Com três janelas voltadas para a rua, esta residência oferece múltiplas possibilidades para criar ambientes luminosos e integradores que maximizem a entrada natural de luz solar; isso não só promete melhorar o conforto habitacional, mas também contribuir para a economia de energia por meio do uso eficiente do consumo elétrico diário.
Superfície segundo registro de propriedade: 97 m2
Superfície construída segundo cadastro: 159 m2

Preço de venda + despesas
O preço indicado não inclui as despesas e impostos inerentes à aquisição, os quais são detalhados a seguir:
Honorários da Agência do comprador: 2% do preço final de venda mais 21% de IVA (com um mínimo de 3.500 € mais 21% de IVA).
Imposto sobre Transmissões Patrimoniais (ITP): Aplicar-se-á a alíquota vigente na Comunidade Autónoma da Andaluzia (geralmente 7%, sem prejuízo de alíquotas reduzidas de 3,5%, 1,2% ou 1% aplicáveis conforme as circunstâncias pessoais do comprador ou as características do imóvel). O imposto incide sobre o Valor de Referência do Cadastro ou o preço de venda, aquele que resultar superior.
Despesas de Notário: Os honorários notariais serão calculados conforme a tabela oficial regulada no Anexo I, do Real Decreto 1426/1989, de 17 de novembro, pelo qual se aprova a tabela Notarial.
Despesas de Registro: A inscrição no Registro de Propriedade será faturada segundo a tabela oficial estabelecida no Anexo I, do Real Decreto 1427/1989, de 17 de novembro, pelo qual se aprova a tabela Notarial.
Despesas de Gestão (Gestoria): Os honorários pela tramitação administrativa, liquidação de impostos e inscrição registral ascendem a [600 aprox.] € (IVA incluído).