Comercial para venda em Sevilha cidade, Sevilha

Apresentamos uma propriedade excepcional com um modelo de negócio consolidado em uma das áreas de maior demanda de Sevilha. Este local, localizado na rua Alberto Durero, desfruta de uma situação privilegiada de forma perpendicular à rua Luis Montoto, o eixo comercial e financeiro que conecta o centro com Nervión e a estação de Santa Justa.
O imóvel foi otimizado para maximizar sua exploração, contando atualmente com 25 depósitos independentes de diversos tamanhos, todos eles em perfeito estado de conservação e cumprindo com as normativas vigentes.
Pontos Chave para o Investidor
Localização Estratégica: Em um ambiente de alta densidade residencial e escassez de espaço de armazenamento, o que garante uma ocupação próxima a 100% de forma sustentada.
Estado Impecável: O local encontra-se em muito boas condições, com instalações modernas, sistemas de segurança e acessos confortáveis para os usuários.
Alta Rentabilidade: Um ativo projetado para gerar receitas recorrentes desde o primeiro dia, com despesas de manutenção otimizadas.
Versatilidade e Potencial: Embora atualmente funcione com sucesso como centro de depósitos, sua distribuição e localização lhe conferem grandes possibilidades para outros usos comerciais ou logísticos.
Detalhes Técnicos
Localização: C/ Alberto Durero (perpendicular a Luis Montoto).
Configuração: 25 depósitos privados.
Estado: Excelente / Pronto para exploração imediata.
Perfil: Ideal para investidores que buscam diversificar seu portfólio com um ativo de baixo risco e alta demanda em Sevilha.
Por que este ativo?
Investir em depósitos na área de Nervión é apostar em um valor seguro. A falta de espaço nas residências vizinhas e a excelente conexão com Luis Montoto tornam este local uma peça cobiçada tanto por sua rentabilidade atual quanto por sua valorização a longo prazo.
Nota: Oferece-se informação detalhada sobre rentabilidades e taxas de ocupação sob consulta privada.

Imposto sobre Transmissões Patrimoniais (ITP): Aplicar-se-á a alíquota vigente na Andaluzia (geralmente 7%, sem prejuízo de alíquotas reduzidas de 6%, 3,5%, etc., aplicáveis conforme as circunstâncias pessoais do comprador ou as características do imóvel). O imposto incide sobre o maior entre: 1.- Valor de Referência do Cadastro; e 2.- Preço de venda.