Apartamento para venda em Río Real, Marbella, Málaga

O novo padrão de luxo clássico à beira-mar. - Um bairro com alma e acesso direto à praia

Temos o prazer de apresentar este luxuoso apartamento pronto para morar, localizado em uma comunidade que se destaca por seu charme clássico e segurança, a poucos passos de passeios históricos e restaurantes de primeira linha, mas longe da agitação. O apartamento, onde cada detalhe foi cuidadosamente considerado na reforma integral de 2025, possui 3 quartos e 2 banheiros, e é muito iluminado graças às suas janelas do chão ao teto que inundam a casa de luz natural, emoldurando vistas impressionantes dos exuberantes jardins e do brilhante mar Mediterrâneo. A reforma foi realizada com os melhores materiais e inclui encanamento atualizado, fiação elétrica nova e um sistema de ar-condicionado de última geração. Um sistema de som e televisão Bang & Olufsen faz parte do cuidadoso redesenho da casa. Palm Beach é uma comunidade privada e segura que oferece aos seus residentes um ambiente exclusivo e tranquilo com segurança 24 horas.

Estimativa de despesas a cargo do comprador: A compra está sujeita ao Imposto de Transmissões Patrimoniais (ITP), cuja alíquota geral máxima é de 7%. A base de cálculo será o maior valor entre o preço escriturado e o valor de referência cadastral. Podem ser aplicadas alíquotas reduzidas de acordo com as circunstâncias pessoais do comprador. As despesas de escritura pública e de registro no Registro de Imóveis estão reguladas por tabela oficial. Estimativa orientativa entre 500€ e 2.000€ para despesas notariais e entre 250€ e 1.500€ para as registrais. Assessoria (se contratada de forma voluntária, honorários livres): Estimativa entre 300€ e 500€. As despesas de mais-valia municipal (IIVTNU) são a cargo do vendedor. Custo total estimado para o comprador: 245.000€ (+10%)