Terreno Não Urbanizado para venda em Empuriabrava, Castelló d'Empúries, Girona

Terreno em Empuriabrava: ideal para construir 60 habitações ou 36 casas independentes. Uma investimento com grande potencial!
Ótima oportunidade para investir em um solo excepcional em Castelló d'Empúries, Girona. A seguir, detalham-se os aspetos-chave:

- Referência catastral: 17052A002001280000UW
- Classificação urbanística: Solo urbanizável delimitado PPU-09, Mas Nou Est-1
- Superfície do setor: 20.675,00 m2
- Solo privativo: 11.192,00 m2
- Solo público: 9.483,00 m2, incluindo 2.195,00 m2 para vias, 1.500,00 m2 para espaços livres e 5.788,00 m2 para equipamentos

Objetivo: Desenvolvimento de uma expansão residencial de baixa densidade no limite do bairro Mas Nou, ideal para conceber um ambiente habitável e harmonioso.
- Qualificação urbanística: 32ª
- Edificabilidade bruta: 0,30 m2t/m2s
- Número máximo de habitações: 60 (29 habitações/Ha)

Reservas mínimas de VPO:
- Geral: 20,75%
- Concertado: 10,50%

Cessão de 10% do aproveitamento do setor.
- Altura reguladora máxima: 7,00 m (PB + 1PP) poente e 11,00 m (PB + 2PP) levante
- Uso predominante: Residencial, tanto em habitações plurifamiliares como unifamiliares, além de usos terciários comerciais

Localizado em um município independente da comarca do Alt Empordà, a apenas 10 km de Figueres, a capital da comarca. Esta é uma oportunidade única para desenvolver um projeto em um ambiente em plena expansão!