Moradia para venda em La Granadella - Costa Nova, Javea / Xàbia, Alicante

Esta villa de luxo e sustentável de construção nova está localizada em Javea, na exclusiva urbanização La Guardia Park, sobre um terreno plano com um elevado nível de privacidade. A habitação distribui-se por três pisos e tem uma área construída de 471 m².

Localização e envolvente: La Guardia Park em Javea é uma zona residencial tranquila e de alto nível, perto de algumas das mais bonitas enseadas da costa, como a Playa del Portitxol e a Playa de la Granadella. Existem restaurantes e instalações desportivas a curta distância a pé, e a praia de areia de Javea fica a menos de 15 minutos de carro.

A habitação e a sua distribuição: O acesso faz-se no piso principal através de um amplo e luminoso hall de entrada com WC de cortesia. Neste piso há dois quartos duplos, cada um com a sua própria casa de banho. Também dispõe de uma generosa sala de estar e jantar com cozinha aberta moderna com ilha, equipada com eletrodomésticos Bosch. A escada, com abundante luz natural graças a grandes janelas, conduz ao piso superior, onde se encontra o quarto principal. Conta com uma luxuosa casa de banho privativa com duche, banheira e duplo lavatório, closet e um grande terraço privado. Além disso, a villa inclui uma cave de 180 m²: um amplo espaço multifuncional com múltiplas possibilidades, por exemplo cinema em casa, bar, ginásio, sala de reuniões, quarto adicional, sala de jogos ou até um apartamento de convidados com cozinha e casa de banho.

Qualidades e equipamento: A villa foi construída de acordo com os princípios de Styro Stone, com um núcleo de betão isolado pelo interior e pelo exterior para uma excelente estanquidade e uma temperatura uniforme em toda a habitação. O sistema de dupla ventilação contribui para um conforto interior ótimo. O sistema de climatização é feito através de uma solução de aerotermia com piso radiante para aquecimento e arrefecimento, também para a água quente sanitária. O sistema solar com 18 painéis e 20 kW de armazenamento energético favorece um consumo muito baixo e uma classificação energética A++.

Espaço exterior: No exterior existe uma piscina de água salgada estilo Bali com 13 x 5 metros, com zona de solário e pré-instalação para aquecimento. À volta da piscina encontra-se um amplo terraço de cerca de 212 m² com duas pérgulas de madeira de Iroko. Graças à orientação sul, desfruta-se do sol ao longo de todo o ano. O jardim, desenhado pelo paisagista Jan van Eijle, foi concebido como um frondoso jardim mediterrânico com oliveiras centenárias, várias árvores de fruto e uma grande variedade de ervas. Também inclui uma grande zona de lazer com relva natural, dando prioridade à privacidade. Esta villa de construção nova em Javea La Guardia Park combina 3 quartos e 3 casas de banho com uma grande cave e uma zona exterior ensolarada com piscina de água salgada, perto de Portitxol e Granadella, com serviços nas proximidades.