Moradia para venda em La Granadella - Costa Nova, Javea / Xàbia, Alicante

Esta villa de luxo e sustentável de obra nova encontra-se em Javea, na exclusiva urbanização La Guardia Park, sobre um terreno plano com um alto nível de privacidade. A habitação distribui-se em três andares e tem uma área construída de 471 m².

Localização e entorno: La Guardia Park em Javea é uma zona residencial tranquila e de alto nível, perto de algumas das enseadas mais bonitas da costa, como a Praia do Portitxol e a Praia da Granadella. Há restaurantes e instalações desportivas a pouca distância a pé, e a praia de areia de Javea está a menos de 15 minutos de carro.

A habitação e a sua distribuição: Acesso no andar principal através de um amplo e luminoso hall de entrada com lavabo de cortesia. Neste andar há dois quartos duplos, cada um com seu próprio banheiro. Também dispõe de uma generosa sala de estar e jantar com cozinha aberta moderna com ilha, equipada com eletrodomésticos Bosch. A escada, com abundante luz natural graças a grandes janelas, leva ao andar superior onde se localiza o quarto principal. Conta com um luxuoso banheiro privativo com chuveiro, banheira e pia dupla, closet e um grande terraço privado. Além disso, a villa inclui um porão de 180 m²: um grande espaço multifuncional com múltiplas possibilidades, por exemplo, cinema em casa, bar, ginásio, sala de reuniões, quarto adicional, sala de jogos ou até mesmo um apartamento de hóspedes com cozinha e banheiro.

Qualidades e equipamentos: A villa foi construída segundo os princípios do Styro Stone, com um núcleo de concreto isolado por dentro e por fora para uma excelente estanqueidade e uma temperatura uniforme em toda a habitação. O sistema de ventilação dupla contribui para um conforto interior ótimo. A climatização é realizada através de um sistema de aerotermia com aquecimento por piso radiante e refrigeração, também para a água quente sanitária. O sistema solar com 18 painéis e 20 kW de armazenamento energético favorece um consumo muito baixo e uma classificação energética A++.

Espaço exterior: No exterior há uma piscina de água salgada estilo Bali de 13 x 5 metros com área de solário e pré-instalação para aquecimento. Ao redor da piscina encontra-se um amplo terraço de cerca de 212 m² com duas pérgolas de madeira de Iroko. Graças à orientação sul, desfruta-se do sol durante todo o ano. O jardim, projetado pelo paisagista Jan van Eijle, foi concebido como um frondoso jardim mediterrâneo com oliveiras centenárias, várias árvores frutíferas e uma ampla variedade de ervas. Também conta com uma grande área de recreio com gramado natural, priorizando a privacidade. Esta villa de obra nova em Javea La Guardia Park combina 3 quartos e 3 banheiros com um grande porão e uma área exterior ensolarada com piscina de água salgada, perto de Portitxol e Granadella e com serviços nas proximidades.