Comercial para venda em Caldes de Malavella, Girona

Este hotel de longa trajetória, situado no coração de Caldes de Malavella, uma das localidades melhor comunicadas da comarca de La Selva de Girona, perto da cidade de Girona, da Costa Brava e do complexo Camiral Golf and Wellness.

Com mais de um século de história ligada à hospitalidade local, o hotel tem se mantido em funcionamento como parte de uma tradição familiar que preservou seu caráter e continuidade ao longo do tempo. Em vez de ser concebido como um modelo de investimento totalmente otimizado, o albergue tem priorizado a continuidade, o serviço personalizado e a preservação de um negócio local consolidado com profundas raízes na região.

Aqui reside precisamente a oportunidade. O hotel oferece uma sólida base operacional, um amplo espaço construído e uma localização estratégica, além de um claro potencial para sua renovação, reposicionamento e melhoria comercial. Para um investidor ou operador com visão de futuro, representa a oportunidade de adquirir um ativo hoteleiro com história e estrutura já estabelecidas, e de desenvolver todo seu potencial por meio de uma renovação bem planejada e um posicionamento de mercado mais sólido.

O edifício, com uma superfície de mais de 1000 m² distribuídos em quatro andares, conta atualmente com 33 quartos, todos com banheiro privativo, além de outros cinco que são utilizados como depósito. Esses espaços adicionais poderiam continuar a servir ao funcionamento diário do negócio ou serem integrados a quartos contíguos para otimizar a distribuição, o conforto e a categoria dos quartos.

O andar térreo conta com a infraestrutura essencial para o setor hoteleiro: uma cozinha totalmente equipada, uma área de escritórios, uma ampla sala, um salão versátil que é utilizado conforme a temporada como refeitório ou área comum para hóspedes, e acesso direto ao jardim e à terraço de verão. As áreas externas também incluem estacionamento para hóspedes, área de recreação infantil, banheiros externos, lavanderia, sala de máquinas e um amplo garagem com acesso duplo.

Do ponto de vista operacional, o hotel já conta com uma infraestrutura prática que inclui aquecimento a gás com duas caldeiras, fornecimento de água potável, um poço declarado e um gerador elétrico de backup de alta capacidade capaz de manter o estabelecimento em pleno funcionamento, se necessário.

Para um futuro proprietário, o verdadeiro atrativo deste hotel reside em seu potencial de reposicionamento. Seu tamanho, localização, áreas externas e longa trajetória no setor de hospitalidade a tornam ideal para uma estratégia de melhoria cuidadosamente planejada, voltada para otimizar a experiência do hóspede, aumentar as tarifas das estadias e incrementar o valor a longo prazo do ativo. Embora o estabelecimento tenha operado por mais de um século e continue amplamente reconhecido a nível local, atualmente não cumpre com os requisitos de licença estabelecidos na normativa vigente. Sujeito às obras de adaptação correspondentes, isso oferece uma clara oportunidade para que um novo proprietário regularize e reposicione o hotel de acordo com os padrões de hospitalidade contemporâneos.