Comercial para venda em Caldes de Malavella, Girona

Apresenta esta propriedade hoteleira situada no centro de Caldes de Malavella, uma das localidades mais bem comunicadas de La Selva, perto de Girona, da Costa Brava e de Camiral Golf & Wellness.

Com mais de um século de história, o hostel manteve-se em funcionamento como um negócio familiar, conservando a sua identidade local e a sua longa trajetória ligada à hospitalidade. O modelo atual priorizou a continuidade e o atendimento próximo.

O edifício conta com mais de 1.000 m² distribuídos por quatro pisos, com 33 quartos, todos com casa de banho privativa, além de cinco áreas adicionais atualmente destinadas a armazém. Esses espaços podem ser mantidos como zonas de apoio operacional ou, mediante as autorizações correspondentes, integrados em quartos contíguos para melhorar a distribuição e o conforto.

No rés-do-chão encontram-se uma cozinha totalmente equipada, escritório, sala de pequenos-almoços, salão polivalente, jardim e terraço de verão. A propriedade inclui também estacionamento para hóspedes, zona infantil de jogos, casas de banho exteriores, lavandaria, salas de máquinas e uma garagem ampla com acesso duplo.

Entre as suas instalações adicionais incluem-se aquecimento a gás com duas caldeiras, abastecimento de água de rede, poço declarado e um gerador elétrico auxiliar de grande capacidade.

O principal atrativo da propriedade reside no seu potencial de reforma e reposicionamento. A sua escala, localização central, espaços exteriores e uso hoteleiro consolidado oferecem uma base sólida para melhorar a experiência do hóspede, otimizar tarifas e reforçar o valor do ativo a longo prazo.

Embora o estabelecimento esteja em funcionamento há mais de um século, atualmente não está adaptado aos requisitos de licenciamento exigidos pela regulamentação vigente. A realização das correspondentes obras de adequação permitiria a um futuro proprietário regularizar a atividade e reposicionar a propriedade de acordo com os padrões atuais do setor hoteleiro.