Terreno para Construção para venda em Roca Llisa, Santa Eulalia / Santa Eularia, Ibiza

O terreno, com uma área total aproximada de 128.531 m², está localizado em Roca Llisa, uma das zonas mais exclusivas de Ibiza. Trata-se de uma propriedade que combina duas classificações de solo, conferindo-lhe um carácter único tanto do ponto de vista urbanístico como paisagístico.

Por um lado, uma pequena parte da propriedade, com aproximadamente 5.407 m², está classificada como solo urbano. Nesta área existem atualmente duas construções destinadas a armazéns, que totalizam uma área construída de 327 m², proporcionando uma utilização funcional dentro do terreno.

Neste lote urbano não é permitida a construção de habitações, uma vez que está classificado como solo urbano destinado a infraestruturas e serviços. Por esse motivo, não é permitida a construção de edifícios habitacionais. Este tipo de solo está sujeito a um regime urbanístico específico, geralmente associado à prestação de serviços de interesse comunitário.

No entanto, é possível ampliar as construções existentes para usos compatíveis com esta classificação, como a criação de mais lugares de garagem ou estacionamento.

Este terreno urbano pode ser adquirido em separado por 890.000€.

O restante da propriedade, com uma superfície aproximada de 123.192 m², está classificado como terreno rústico protegido sob a categoria de Área Natural de Especial Interesse (ANEI). Esta classificação implica que o seu valor principal é ambiental e paisagístico, garantindo a preservação do ambiente natural. Nesta zona não é permitida a construção de habitações, edifícios ou infraestruturas permanentes, devendo ser mantida no seu estado natural.

Este terreno ANEI pode ser adquirido em separado por 690.000€.

No seu conjunto, a propriedade oferece uma combinação excecional entre uma parte com possibilidades de uso urbano e uma extensa área de elevado valor ecológico, ideal para desfrutar da tranquilidade, privacidade e paisagem característica de Ibiza, num ambiente totalmente protegido.