Terreno para Construção para venda em Roca Llisa, Santa Eulalia / Santa Eularia, Ibiza

O terreno, com uma superfície total aproximada de 128.531 m², situa-se em Roca Llisa, um dos locais mais exclusivos de Ibiza. Trata-se de uma propriedade que combina duas classificações de solo, o que lhe confere um caráter único tanto do ponto de vista urbanístico como paisagístico.

Por um lado, uma pequena parte da propriedade, com cerca de 5.407 m², está classificada como solo urbano. Nesta área existem atualmente dois edifícios destinados a armazéns, que somam uma área construída de 327 m², oferecendo uma utilização funcional dentro do terreno.
Este terreno urbano pode ser adquirido em separado por 890.000€.

O restante da propriedade, com uma superfície aproximada de 123.192 m², está classificado como terreno rústico protegido sob a categoria de Área Natural de Especial Interesse (ANEI). Esta classificação implica que o seu valor principal é ambiental e paisagístico, garantindo a preservação do ambiente natural. Nesta zona não é permitida a construção de habitações, edifícios ou infraestruturas permanentes, devendo ser mantida no seu estado natural.
Este terreno ANEI pode ser adquirido em separado por 690.000€.

No seu conjunto, a propriedade oferece uma combinação excecional entre uma parte com possibilidades de uso urbano e uma extensa área de elevado valor ecológico, ideal para desfrutar da tranquilidade, privacidade e paisagem característica de Ibiza, num ambiente totalmente protegido.