Apartamento para venda em El Poble Sec, Barcelona cidade, Barcelona

Esta propriedade é única em Poble-sec: um exclusivo duplex com entrada independente ao nível da rua, que combina caráter histórico e conforto contemporâneo numa propriedade nobre de 1890, completamente reabilitada.
A habitação conta com 174 m2 de área útil interior e 40 m2 em duas varandas privadas, oferecendo uma distribuição versátil e cheia de personalidade, pois é fruto da união de duas propriedades. A sua configuração permite desfrutar de espaços distintos e uma grande flexibilidade de utilização, mantendo sempre uma atmosfera acolhedora e elegante.
No piso térreo, com 82 m2 interiores mais 20 m2 de terraço, encontramos a zona de dia. O acesso é feito diretamente a partir da rua, através de uma porta blindada com sistema de videovigilância e videoporteiro, o que proporciona um elevado nível de segurança e privacidade. Um hall de entrada dá passagem a uma cozinha aberta totalmente equipada, que se integra num amplo sala de estar–sala de jantar com tetos de volta catalana, conferindo caráter e autenticidade. A partir deste espaço acede-se a uma agradável varanda privada que atua como uma extensão natural da habitação. Nela localiza-se um quarto de hóspedes independente com casa de banho e roupeiro embutido, ideal como espaço adicional ou de serviço. Neste piso também se encontra uma casa de banho completa com duche.
A habitação dispõe de um elevador privado para subir à sobreloja e ao piso principal. Além disso, também se pode aceder ao piso superior a partir do terraço, através de uma escada em caracol.
A sobreloja, com aproximadamente 15 m2, está atualmente destinada a escritório e é perfeita como área de trabalho ou estúdio independente.
O piso principal, com 77 m2 interiores mais 20 m2 de terraço, alberga a zona de descanso. Aqui situa-se o quarto principal com closet e saída para uma varanda exterior, junto a uma acolhedora sala com lareira, que traz calor ao ambiente. Também encontramos uma ampla casa de banho com jacuzzi e ventilação para um pátio interior, bem como um segundo quarto duplo com acesso direto ao terraço. Este piso destaca-se pelos tetos com molduras originais, que reforçam a elegância e o caráter senhorial da habitação.
A propriedade foi recentemente reformada e encontra-se em excelente estado de conservação, combinando elementos originais como a volta catalana e a carpintaria em madeira com soluções modernas. Dispõe de climatização frio/calor de alta eficiência energética triple A, gerador de energia próprio, pavimentos em grés e roupeiros embutidos.
Localizada numa das ruas mais atrativas de Poble-sec, a habitação beneficia de um ambiente autêntico e dinâmico, com uma ampla oferta cultural e gastronómica, e excelentes ligações ao centro de Barcelona.
Uma propriedade diferente, ideal para quem procura privacidade, espaços exteriores e caráter histórico. A propriedade dispõe de certificado de eficiência energética e cédula de habitabilidade em vigor.
Número de registo AICAT 2736.