Apartamento para venda em El Poble Sec, Barcelona cidade, Barcelona

Esta propriedade é única em Poble-sec: um exclusivo duplex com entrada independente ao nível da rua que combina caráter histórico e conforto contemporâneo em um edifício catalogado de 1890, completamente reabilitado.
A habitação conta com 174 m2 construídos interiores e 40 m2 em duas varandas privadas, oferecendo uma distribuição versátil e cheia de personalidade, já que é fruto da união de duas propriedades. Sua configuração permite desfrutar de espaços diferenciados e uma grande flexibilidade de uso, mantendo sempre uma atmosfera acolhedora e elegante.
No andar térreo, de 82 m2 interiores mais 20 m2 de varanda, encontramos a zona de dia. O acesso é feito diretamente da rua através de uma porta blindada com sistema de videovigilância e vídeo porteiro, o que proporciona um alto nível de segurança e privacidade. Um hall de entrada dá passagem a uma cozinha aberta totalmente equipada que se integra com uma ampla sala de estar-jantar com tetos de volta catalã, trazendo caráter e autenticidade. A partir deste espaço, tem-se acesso a uma agradável varanda privada que atua como extensão natural da habitação. Nela se encontra um quarto de hóspedes independente com banheiro e armário embutido, ideal como espaço adicional ou de serviço. Neste andar também se encontra um banheiro completo com chuveiro.
A habitação dispõe de um elevador privado para subir ao mezanino e ao andar principal. Além disso, também se pode acessar o andar superior a partir da varanda, através de uma escada em espiral.
O mezanino, de aproximadamente 15 m2, está atualmente destinado a escritório e é perfeito como zona de trabalho ou estúdio independente.
O andar principal, de 77 m2 interiores mais 20 m2 de varanda, abriga a zona de descanso. Aqui se situa o quarto principal com closet e saída para uma varanda exterior, junto a uma acolhedora sala com lareira que traz calor ao ambiente. Também encontramos um amplo banheiro com jacuzzi e ventilação para pátio interior, assim como um segundo quarto duplo com acesso direto à varanda. Este andar destaca-se pelos seus tetos com molduras originais, que reforçam a elegância e o caráter senhorial da habitação.
A propriedade foi recentemente reformada e encontra-se em excelente estado de conservação, combinando elementos originais como a volta catalã e a carpintaria de madeira com soluções modernas. Dispõe de climatização frio/calor de alta eficiência energética triplo A, gerador de energia próprio, pisos de cerâmica e armários embutidos.
Localizada em uma das ruas mais atraentes de Poble-sec, a habitação desfruta de um ambiente autêntico e dinâmico, com uma ampla oferta cultural e gastronômica, e excelentes conexões com o centro de Barcelona.
Uma propriedade diferente, ideal para quem busca privacidade, espaços exteriores e caráter histórico.