Apartamento para venda em El Poble Sec, Barcelona cidade, Barcelona

Esta propriedade é única em Poble-sec: um exclusivo duplex com entrada independente ao nível da rua que combina carácter histórico e conforto contemporâneo num edifício de 1890, totalmente reabilitado, classificado.

O imóvel conta com 174 m2 de área útil interior e 40 m2 em duas terraços privados, oferecendo uma distribuição versátil e cheia de personalidade, pois resulta da união de duas propriedades. A sua configuração permite desfrutar de espaços distintos e grande flexibilidade de utilização, mantendo sempre uma atmosfera acolhedora e elegante.

No piso térreo, com 82 m2 de área útil interior mais 20 m2 de terraço, encontramos a zona de dia. O acesso é feito diretamente a partir da rua, através de uma porta blindada com sistema de videovigilância e vídeoporteiro, o que proporciona um elevado nível de segurança e privacidade. Um hall de entrada dá acesso a uma cozinha aberta totalmente equipada que se integra num amplo sala de estar e sala de jantar com tetos de volta catalana, trazendo carácter e autenticidade. A partir deste espaço, acede-se a um agradável terraço privado que funciona como uma extensão natural da habitação. Nele fica um quarto de hóspedes independente com WC e armário embutido, ideal como espaço adicional ou de serviço. Neste piso também se encontra uma casa de banho completa com duche.

A habitação dispõe de um elevador privado para subir à mezzanine e ao piso principal. Além disso, também é possível aceder ao piso superior a partir do terraço, através de uma escada em caracol.

A mezzanine, com aproximadamente 15 m2, encontra-se atualmente destinada a escritório e é perfeita como zona de trabalho ou estúdio independente.

O piso principal, com 77 m2 de área útil interior mais 20 m2 de terraço, alberga a zona de descanso. Aqui situa-se o quarto principal com closet e saída para uma varanda exterior, juntamente com uma acolhedora sala de estar com lareira que confere calor ao ambiente. Também encontramos uma ampla casa de banho com jacuzzi e ventilação para um pátio interior, bem como um segundo quarto duplo com acesso direto ao terraço. Este piso destaca-se pelos seus tetos com molduras originais, que reforçam a elegância e o carácter senhorial da habitação.

A propriedade foi recentemente remodelada e encontra-se em excelente estado de conservação, combinando elementos originais como a volta catalana e a carpintaria de madeira com soluções modernas. Dispõe de climatização frio/calor de alta eficiência energética tripla A, gerador de energia próprio, pavimentos em grés e armários embutidos.

Localizada numa das ruas mais atrativas de Poble-sec, a habitação beneficia de um ambiente autêntico e dinâmico, com uma ampla oferta cultural e gastronómica, e excelentes ligações ao centro de Barcelona.

Uma propriedade diferente, ideal para quem procura privacidade, espaços exteriores e carácter histórico.