Moradia para venda em Pedreguer, Alicante

Villa de sonho com vistas para o mar em localização exclusiva e piscina infinity

Situada na cobiçada urbanização Monte Solana, em Pedreguer, esta impressionante moradia combina harmoniosamente a arquitetura rústica em estilo ibicenco com elementos modernos, criando um ambiente elegante e acolhedor. Localizada sobre um amplo terreno de 1.272 m², a propriedade oferece um elevado nível de privacidade, tranquilidade e vistas espectaculares para o Mar Mediterrâneo. Com uma área construída de aproximadamente 159 m², a habitação destaca-se por um design aberto e funcional.

A luminosa zona de estar com cozinha integrada constitui o coração da casa e liga-se de forma fluida à sala de jantar. As grandes janelas permitem uma abundante entrada de luz natural e criam uma ligação perfeita entre o interior e o exterior. Os materiais naturais de alta qualidade e uma paleta de cores neutras reforçam a sensação de amplitude e bem-estar. Um amplo terraço de 53 m² convida a desfrutar plenamente do clima mediterrânico.

No exterior, a propriedade dispõe de uma elegante piscina infinity com vistas para o horizonte, várias zonas de terraço e uma pérgola de madeira, ideais para relaxar ao ar livre. Esta habitação combina conforto moderno com estilo de vida mediterrâneo, sendo perfeita para quem procura exclusividade e descanso numa localização privilegiada.

As paredes exteriores são constituídas por um sistema multicamada com alvenaria de tijolo, isolamento térmico e revestimento com argamassa. As divisórias interiores são rebocadas, enquanto as casas de banho são totalmente revestidas. A cobertura plana é executada como transitável e não transitável, com impermeabilização, isolamento e formação de pendentes. As janelas são de alumínio com vidros duplos, complementadas com estores elétricos nos quartos. A porta de entrada é de segurança, e o interior conta com portas laqueadas e roupeiros embutidos. Os interiores são finalizados com materiais de alta qualidade, incluindo cozinha moderna, casas de banho elegantes e instalações técnicas completas.

A zona exterior inclui jardim, sistema de rega, área de estacionamento e portão de acesso. Além disso, está incluída uma piscina em betão armado.

Características técnicas

Fornecimento elétrico de 13,5 kW / 220 V, 6 circuitos elétricos.
Ligações de TV, FM e telefone na sala e nos quartos.
Antena de TV no telhado.
Instalação elétrica conforme a regulamentação.
Sistema de mecanismos Jung (S990).
Sistema de ligação à terra integrado na fundação.
Tubagens de água em polietileno reticulado.
Sistema de saneamento em PVC.
Depósito de água quente de 200 litros.
Sistema de ar condicionado por condutas em todas as divisões.
Sistema inverter com bomba de calor (aquecimento e refrigeração).
Equipamentos Mitsubishi Electric ou equivalente.

Equipamento

Cozinha equipada com eletrodomésticos Bosch (placa, forno, exaustor), bancada em porcelânico.
Sanitários com WC Villeroy & Boch.
Tor narias Grohe (duche, lavatório, cozinha).
Bases de duche à medida (Fiora ou similar).
Portas interiores laqueadas a branco.
Roupeiros embutidos com revestimento interior.
Janelas de alumínio com vidros duplos.
Estores elétricos nos quartos.
Porta de entrada de segurança com fecho multiponto.

Qualidade e construção

Estrutura em betão armado.
Paredes exteriores multicamada com tijolo + isolamento XPS de 10 cm.
Rebocos interiores de gesso liso e acabamento branco.
Revestimento exterior hidrófugo com várias camadas de pintura.
Isolamento térmico de 10 cm em paredes e cobertura.
Sistema de impermeabilização EPDM (Firestone).
Isolamento térmico e acústico padrão.
Cobertura plana com impermeabilização e formação de pendentes.
Piscina em betão armado com sistema de filtração e iluminação.
Zona exterior com jardim, vedação, portão de acesso e estacionamento.