Moradia para venda em Pedreguer, Alicante

Villa dos sonhos com vistas para o mar em localização exclusiva e piscina infinity

Situada na cobiçada urbanização Monte Solana, em Pedreguer, esta impressionante villa combina harmoniosamente a arquitetura rústica em estilo ibicenco com elementos modernos, criando um ambiente elegante e acolhedor. Localizada sobre um amplo terreno de 1.272 m², a propriedade oferece um alto nível de privacidade, tranquilidade e vistas espetaculares para o Mar Mediterrâneo. Com uma área construída de aproximadamente 159 m², a habitação destaca-se por um design aberto e funcional. A luminosa zona de estar com cozinha integrada constitui o coração da casa e conecta-se de forma fluida com a sala de jantar. As grandes janelas permitem uma abundante entrada de luz natural e criam uma ligação perfeita entre o interior e o exterior. Materiais naturais de alta qualidade e uma paleta de cores neutras reforçam a sensação de amplitude e bem-estar. Um amplo terraço de 53 m² convida a desfrutar plenamente do clima mediterrânico.

No exterior, a propriedade dispõe de uma elegante piscina infinity com vistas até ao horizonte, várias zonas de terraço e uma pérgola de madeira, ideais para relaxar ao ar livre. Esta habitação combina conforto moderno com estilo de vida mediterrânico, sendo perfeita para quem procura exclusividade e relaxamento num local privilegiado.

As paredes exteriores são compostas por um sistema multicamada com alvenaria de tijolo, isolamento térmico e revestimento em argamassa. As divisórias interiores são rebocadas, enquanto as casas de banho estão totalmente revestidas. A cobertura plana é executada como acessível e não acessível, com impermeabilização, isolamento e formação de pendentes. As janelas são de alumínio com vidros duplos, complementadas com estores elétricos nos quartos. A porta de entrada é de segurança, e o interior conta com portas lacadas e armários embutidos. Os interiores são acabados com materiais de alta qualidade, incluindo cozinha moderna, casas de banho elegantes e completas instalações técnicas. A zona exterior inclui jardim, sistema de rega, zona de estacionamento e porta de acesso. Além disso, está incluída uma piscina em betão armado.

Características técnicas
Fornecimento elétrico de 13,5 kW / 220 V
6 circuitos elétricos
Ligações de TV, FM e telefone na sala e nos quartos
Antena de TV na cobertura
Instalação elétrica conforme a regulamentação
Sistema de mecanismos Jung (S990)
Sistema de ligação à terra integrado na fundação
Tubagens de água em polietileno reticulado
Sistema de saneamento em PVC
Depósito de água quente de 200 litros
Sistema de ar condicionado por condutas em todas as divisões
Sistema inverter com bomba de calor (aquecimento e arrefecimento)
Equipamentos da Mitsubishi Electric ou equivalente

Equipamento da cozinha equipada com eletrodomésticos Bosch (placa, forno, exaustor)
Tampo em porcelanato
Sanitários com WC Villeroy & Boch
Torneiras Grohe (duche, lavatório, cozinha)
Bases de duche à medida (Fiora ou similar)
Portas interiores lacadas a branco
Armários embutidos com revestimento interior
Janelas de alumínio com vidros duplos
Estores elétricos nos quartos
Porta de entrada de segurança com fecho multiponto

Qualidade e construção
Estrutura em betão armado
Paredes exteriores multicamada com tijolo + isolamento XPS de 10 cm
Rebocos interiores de gesso liso e acabamento branco
Revestimento exterior hidrófugo com várias camadas de pintura
Isolamento térmico de 10 cm em paredes e cobertura
Sistema de impermeabilização EPDM (Firestone)
Isolamento térmico e acústico standard
Cobertura plana com impermeabilização e formação de pendentes
Piscina em betão armado com sistema de filtração e iluminação
Zona exterior com jardim, vedação, porta de acesso e estacionamento