Comercial para venda em Binissalem, Maiorca

Adega à venda em Mallorca, completamente equipada e preparada para uma mudança de titularidade.
Situada no tranquilo campo da região central de Mallorca, o Raiguer, esta adega boutique completamente equipada apresenta uma excelente oportunidade para adquirir uma instalação de produção de vinho em funcionamento no coração de Mallorca.
A adega está registrada sob a Denominação de Origem Binissalem e Vi de la Terra Mallorca, oferecendo flexibilidade na produção e na marca dentro de duas designações de qualidade reconhecidas.
A venda inclui o edifício da adega e o terreno em que se assenta, junto com uma gama completa de equipamentos para todo o processo de elaboração do vinho, desde a manipulação da uva e a fermentação até o engarrafamento e a rotulagem. A instalação foi projetada para uma produção em pequena e média escala, com um foco na qualidade e na eficiência.
A operação atual segue uma abordagem tradicional e respeitosa com o meio ambiente, com uvas colhidas à mão e uma filosofia de baixa intervenção na adega, o que a torna ideal para compradores que buscam continuar ou desenvolver um projeto de vinho artesanal ou ecológico.
Os vinhedos são garantidos por um contrato de arrendamento renovável de 5 anos de aproximadamente 8 hectares, com 2 hectares adicionais negociáveis se forem alcançados os termos corretos, uma vez que há uma residência privada localizada neste terreno, permitindo a continuidade da produção mantendo o investimento inicial em um nível mais acessível. Esta estrutura oferece estabilidade e flexibilidade para o desenvolvimento futuro.
Localizada em uma zona vinícola consolidada do centro de Mallorca, a propriedade se beneficia de um ambiente rural tranquilo, ao mesmo tempo em que se encontra a pouca distância de Palma e das principais conexões de transporte. Esta é uma oportunidade única para adquirir uma adega pronta para operar em Mallorca, ideal para viticultores, investidores ou compradores de estilo de vida que buscam entrar no crescente setor vinícola da ilha.
Para os compradores que buscam desenvolver ainda mais o negócio e diversificar as fontes de renda, a propriedade oferece um potencial adicional além da produção de vinho.
Há aproximadamente 80 m² de espaço comercial, atualmente utilizado como sala de degustação, que poderia ser ampliado para oferecer uma experiência de enoturismo mais completa. Este espaço se prestaria bem a uma pequena cafeteria, degustações privadas ou experiências personalizadas para visitantes.
A propriedade também se beneficia de um amplo estacionamento para até 15 veículos, o que facilita o acesso dos hóspedes e a realização de pequenos eventos.
Além disso, há aproximadamente 2.500 m² de terreno adjacente que atualmente não está plantado com vinhas. Esta área oferece flexibilidade para usos alternativos, como a realização de eventos privados, festas ou experiências de casamentos boutique, com a adega como um pano de fundo único e atraente.
Devido à natureza privada da venda, um inventário completo com especificações técnicas detalhadas da adega, detalhes das variedades de uva (aproximadamente 24.000 plantas) e dados operacionais estão disponíveis sob solicitação.