Comercial para venda em Binissalem, Maiorca

Adega à venda em Mallorca, totalmente equipada e preparada para a mudança de titularidade.

Localizada no tranquilo campo da região central de Mallorca, o Raiguer, esta adega boutique totalmente equipada oferece uma excelente oportunidade para adquirir uma instalação de produção de vinho em funcionamento no coração de Mallorca.

A adega encontra-se registada sob a denominação de origem Binissalem e Vi de la Terra Mallorca, oferecendo flexibilidade na produção e na marca no âmbito de duas denominações de qualidade reconhecidas.

A venda inclui o edifício da adega e o terreno onde se encontra implantada, juntamente com uma gama completa de equipamentos para todo o processo de elaboração do vinho, desde o manuseamento das uvas e a fermentação até ao engarrafamento e à rotulagem. A instalação foi concebida para uma produção em pequena e média escala, com foco na qualidade e na eficiência.

A operação atual segue uma abordagem tradicional e respeitadora do meio ambiente, com uvas colhidas à mão e uma filosofia de baixa intervenção na adega, o que a torna ideal para compradores que pretendem continuar ou desenvolver um projeto de vinho artesanal ou ecológico.

Os vinhedos são garantidos através de um contrato de arrendamento renovável de 5 anos, com aproximadamente 8 hectares, havendo 2 hectares adicionais negociáveis caso sejam alcançados os termos corretos, uma vez que existe uma residência privada situada neste terreno, permitindo a continuidade da produção mantendo o investimento inicial num nível mais acessível. Esta estrutura proporciona estabilidade e flexibilidade para o desenvolvimento futuro.

Situada numa zona vinícola consolidada do centro de Mallorca, a propriedade beneficia de um ambiente rural tranquilo, estando ao mesmo tempo a curta distância de Palma e das principais ligações de transporte. Oportunidade única para adquirir uma adega pronta para operar em Mallorca, ideal para viticultores, investidores ou compradores de estilo de vida que procuram entrar no crescente setor vinícola da ilha.

Para os compradores que procuram desenvolver ainda mais o negócio e diversificar as fontes de rendimento, a propriedade oferece um potencial adicional para além da produção de vinho.

Há aproximadamente 80 m² de espaço comercial, atualmente utilizado como sala de degustação, que poderia ser ampliado para proporcionar uma experiência de enoturismo mais completa. Este espaço seria bem adequado para uma pequena cafetaria, provas privadas ou experiências personalizadas para visitantes.

A propriedade também beneficia de um amplo estacionamento para até 15 veículos, o que facilita o acesso dos hóspedes e a realização de pequenos eventos.

Além disso, existe aproximadamente 2.500 m² de terreno adjacente que atualmente não está plantado com vinhas. Esta área oferece flexibilidade para utilizações alternativas, como a realização de eventos privados, festas ou experiências de casamentos boutique, com a adega como cenário único e atrativo.

Devido à natureza privada da venda, um inventário completo com especificações técnicas detalhadas da adega, detalhes das variedades de uva (aproximadamente 24.000 plantas) e dados operacionais está disponível mediante pedido.

Vi de la Terra Mallorca é uma indicação geográfica protegida (IGP) para vinhos produzidos na ilha de Mallorca, nas Ilhas Baleares. Designa vinhos regionais que refletem o distintivo terroir mediterrânico de Mallorca e complementa as áreas de denominação de origem (DO) mais restritivas da ilha.

A DO Binissalem, estabelecida em 1990 e localizada no centro de Mallorca, é talvez a mais reconhecida das regiões vinícolas de Mallorca. Esta região é conhecida pelo seu solo rico em calcário e pelos verões quentes e secos, ideais para produzir vinhos tintos robustos, em particular da casta autóctone Manto Negro. Binissalem também produz excelentes brancos, muitas vezes utilizando a casta autóctone Moll, Prensal Blanc.