Comercial para venda em La Xerea, Valência cidade, Valência

Gerencia a venda deste magnífico local de 298 m² em Edifício Senhorial de 1925 – Ao lado da Praça da Rainha: Uma tela de infinitas possibilidades.

Localização irrepetível.

Situado no coração pulsante de Ciutat Vella, a poucos metros da emblemática Praça da Rainha, este local representa uma das oportunidades de investimento mais sólidas no centro histórico de Valência. Localizado em uma área de altíssimo tráfego de pedestres e cercado pela maior oferta turística e cultural da cidade.

Amplitude e caráter.

Trata-se de uma propriedade única em um edifício senhorial de 1925. Com uma superfície total de 298 m² (atualmente três locais unidos com duas entradas independentes), o espaço se destaca por sua versatilidade e seus impressionantes elementos arquitetônicos:

Tetos de grande altura: Até 5,5 metros na parte da frente, permitindo designs com mezaninos, entrepisos ou espaços de conceito aberto.

Luminosidade e ventilação: Conta com um pátio interior privado de cerca de 20 m², um verdadeiro tesouro no centro histórico que garante luz natural e ventilação cruzada.

Importante fachada que oferece uma visibilidade comercial inigualável.

Estado e potencial.

O imóvel se encontra para reformar, oferecendo um espaço praticamente diáfano para adaptá-lo a qualquer necessidade. Um ponto chave é que já conta com o teto e as descidas recentemente reabilitadas, o que representa uma economia significativa no investimento inicial.

Múltiplas possibilidades de exploração:

Ideal para restauração de luxo, galerias de arte, clínicas ou sedes corporativas que busquem prestígio.

Investimento residencial: Dada sua estrutura e localização, oferece um altíssimo potencial para a mudança de uso para residencial (sujeito à normativa), permitindo a criação de habitações exclusivas ou lofts de luxo com pátio privado.

Seus acessos independentes facilitam a divisão do espaço em unidades menores conforme o projeto.

Não perca a oportunidade de visitar este ativo excepcional na área mais demandada de Valência.