Comercial para venda em Vilagarcía de Arousa, Pontevedra

Edifício com múltiplas possibilidades à venda: investimento, habitação e rentabilidade em um único ativo

No andar térreo, encontramos dois espaços de grande potencial:

Um armazém de 54 m², ideal para logística ou apoio a atividade comercial.

Um local de 149 m², perfeito para negócio próprio, aluguel comercial ou transformação conforme a demanda.

Subindo para o primeiro andar, se desdobra uma habitação de 145 m², ampla, luminosa e com múltiplas possibilidades de personalização. Um espaço pensado para desfrutar, viver ou até mesmo rentabilizar através de aluguel residencial.

O segundo andar eleva ainda mais o valor do imóvel:

Distribuído em duas unidades independentes, permite combinar usos:

Apartamento de 70 m²

Apartamentos de 75 m², ideais para aluguel turístico ou de média estadia

Uma configuração perfeita para quem busca rendimentos passivos desde o primeiro momento.

- Espaços exteriores que somam valor

O imóvel conta com um pátio interior reabilitado, um espaço que aporta luz, ventilação e qualidade de vida. Um canto perfeito para criar áreas de descanso ou áreas comuns com charme.

Além disso, do andar superior se desfruta de vistas desobstruídas, um valor agregado difícil de encontrar.

- Reformas realizadas: tranquilidade e garantia

A propriedade foi objeto de importantes melhorias estruturais:

Reabilitação da fachada principal

Acondicionamento completo do pátio interior

Substituição total do telhado

Isso se traduz em um investimento mais seguro, com menor necessidade de reformas a curto prazo.

- Ideal para investidores, promotores ou uso misto

Este edifício é perfeito para:

Investidores que buscam alta rentabilidade por aluguel

Projetos de coliving ou apartamentos turísticos

Combinação de negócio + habitação

Famílias que desejam um imóvel amplo com opções independentes