Moradia Geminada para venda em Playa Flamenca, Orihuela, Alicante

Serena III – Playa Flamenca – Quad Bem Mantido com 3 Quartos, 2 Banheiros e Amplas Áreas Externas

Bem-vindo a uma atraente e bem mantida propriedade quad na popular Serena III, Playa Flamenca. A casa desfruta de uma posição ensolarada voltada para sudeste, amplos espaços externos e acesso a uma adorável área de piscina comunitária.

Esta é a propriedade perfeita para quem procura uma casa de férias ou uma residência permanente em uma das áreas mais procuradas da Costa Blanca.

Localização – Central e Altamente Desejável

A propriedade está localizada em uma área tranquila e consolidada de Playa Flamenca, na parte sul da Costa Blanca – frequentemente considerada uma das áreas mais atraentes da região.

Aqui você pode desfrutar de um ambiente pacífico enquanto ainda está perto de tudo:
- A uma curta distância de lojas, restaurantes e cafés
- Perto de várias belas praias de areia, como Playa Flamenca, Punta Prima, La Zenia e Cabo Roig
- Aproximadamente 6 km do centro da cidade de Torrevieja
- Perto do popular mercado de sábado e do centro comercial Zenia Boulevard com cerca de 150 lojas
- 6 campos de golfe a 15 minutos de carro

A área oferece uma combinação perfeita de vida de praia, comodidades e atividades de lazer.

A Propriedade

A propriedade tem uma área construída de aproximadamente 87 m² e está apresentada em muito bom estado.

Térreo:
- Terraço envidraçado
- Sala de estar iluminada com cozinha em plano aberto
- Cozinha moderna com acesso à área de utilidades/depósito e escadas para o andar superior
- 2 quartos espaçosos com armários embutidos
- 1 banheiro

Primeiro andar:
- 1 quarto grande
- 1 banheiro
- Acesso a um adorável terraço com vista para a área da piscina comunitária

Áreas Externas

A propriedade está situada em um terreno de esquina e oferece:
- Jardim pavimentado com plantas
- 2 depósitos práticos
- Várias áreas de estar ao ar livre com excelentes condições de sol
- Terraço com vista para a área da piscina

Perfeito para desfrutar do clima mediterrâneo durante todo o ano.

Área Comum

A urbanização conta com uma bem mantida área de piscina comunitária.

Informações Financeiras

Preço: €249,000 + custos

Ao comprar uma propriedade de revenda nesta região, deve-se esperar aproximadamente 10% de imposto de transferência (ITP) (a partir de 1º de junho: 9%).

Além disso, há custos variáveis, como:
- Taxas de notário
- Taxas de Registro de Imóveis
- Novos contratos de utilidade (água e eletricidade)
- Possíveis custos administrativos

Esses custos são normalmente estimados em aproximadamente €2,000 – €4,000, dependendo da propriedade.

Custos Anuais

Imposto sobre a propriedade (IBI): aproximadamente €130 por ano
Taxas de comunidade: €400 por ano

Informações Chave

Área construída: aproximadamente 87 m²
3 quartos
2 banheiros
Terraço na cobertura
Mobilado
Eletrodomésticos incluídos
Ar condicionado
Área de utilidades
2 depósitos
Ano de construção: 1999
Classificação energética: E/G

Resumo

Uma propriedade pronta para morar e bem mantida, com um ótimo layout, amplas áreas externas e uma localização atraente – perfeita para quem procura uma casa perto da praia, campos de golfe e todas as comodidades.