Terreno para Construção para venda em Santa Cruz de Tenerife, Tenerife

É oferecida à venda uma parcela urbana edificável em Santa Cruz de Tenerife, situada numa zona plenamente consolidada e com elevada procura residencial.

O terreno conta com uma superfície total de 216 m², com dimensões aproximadas de 24 metros de profundidade por 9 metros de frente, o que proporciona uma base equilibrada e óptima para o desenvolvimento de um projeto arquitetónico eficiente.

Um dos principais valores diferenciadores da propriedade é a sua classificação como Solo Urbano Consolidado, o que permite um desenvolvimento construtivo claro e bem definido.

Condições urbanísticas e possibilidades de edificação:

Tipologia: Edificação fechada

Ocupação: 100% da parcela

Altura máxima: Até 3 pisos

Profundidade máxima edificável: 20 metros

Uso característico: Residencial coletivo

Estas condições permitem um aproveitamento máximo do terreno, oferecendo diferentes alternativas de desenvolvimento, entre as quais se destacam:

Edifício multifamiliar com várias habitações

Projeto residencial de pequena promoção

Moradia unifamiliar ampla distribuída em três níveis

Alternativa com espaço comercial no piso térreo (conforme planteamento técnico)

A ocupação total em planta representa uma vantagem significativa tanto em termos de rentabilidade como de design, permitindo otimizar os metros construídos e adaptar o projeto tanto a um perfil de autopromoção como de investidor.

A parcela cumpre a condição de terreno apto para construção, com acesso por via pavimentada e com os serviços urbanos necessários, o que facilita o trâmite da licença de acordo com o projeto técnico a desenvolver.

Localizada num contexto urbano consolidado, rodeada de edificações residenciais, a parcela beneficia de um enquadramento construtivo definido, permitindo tomar como referência as tipologias existentes na zona, reduzindo a incerteza urbanística e proporcionando segurança para o desenvolvimento.

Além disso, encontra-se próxima de serviços, comércios e equipamentos, o que aumenta o seu atrativo tanto para uso próprio como para desenvolvimento imobiliário com projeção de valorização.

Em suma, trata-se de uma oportunidade sólida para adquirir um terreno urbano em Santa Cruz, com elevado potencial construtivo e claras possibilidades de desenvolvimento residencial.

Algumas imagens podem ter sido geradas através de inteligência artificial com caráter meramente ilustrativo.