Moradia para venda em Málaga cidade, Málaga

Oportunidade de investimento: negócio existente com elevado potencial de desenvolvimento

Algumas propriedades são apenas uma compra; outras são um negócio “pronto para operar”. Propriedade versátil localizada na Calle Bailén, oferecendo uma fonte de rendimento imediata e um potencial de valorização significativo no uma das áreas de crescimento mais consistentes de Málaga.

Rentabilidade imediata: licença turística ativa

A propriedade está atualmente a operar como alojamento turístico licenciado, permitindo-lhe gerar retornos desde o primeiro dia, sem as dificuldades burocráticas de começar do zero.

Distribuição atual: 4 quartos e 2 casas de banho.

Otimização: o negócio já está em funcionamento, oferecendo uma base sólida para melhorar as receitas atuais através de melhorias na gestão.

Expansão e desenvolvimento estratégicos

Este ativo oferece dois caminhos distintos para a valorização:

Expansão horizontal/vertical: a propriedade permite a adição de aproximadamente 70 m² no piso superior. Isso aumentaria significativamente a capacidade de hóspedes e, consequentemente, a sua receita de aluguer noturno.

Potencial de construção nova: para promotores, a propriedade está situada dentro de um “closed block” (manzana cerrada). De acordo com a regulamentação urbanística atual de Málaga (PGOU), existe potencial para um projeto de construção totalmente novo, abrindo a porta a um empreendimento residencial moderno, com elevado valor de revenda.

Localização privilegiada

Inserida num bairro consolidado de Málaga, a propriedade beneficia de:

Demanda constante: grande atratividade tanto para residentes de longo prazo como para turistas de curta duração.

Acessibilidade: rodeada de serviços essenciais, comércio local e excelentes ligações de transportes públicos ao centro histórico e à praia.

Uma propriedade com presente e futuro: rendimento imediato ou desenvolvimento de grande escala.

Se procura expandir o seu portefólio de alugueres ou liderar um projeto de desenvolvimento boutique, este ativo na Calle Bailén é uma escolha estratégica.