Moradia para venda em San Pedro de Alcantara, Marbella, Málaga

Villa Los Leones

Localizada em um dos enclaves mais prestigiados e disputados de San Pedro, esta excepcional villa em primeira linha de golfe em Linda Vista oferece uma combinação única de privacidade, amplitude e potencial de desenvolvimento futuro, tudo a poucos minutos da praia, da escola Laude e de uma ampla seleção de restaurantes.

Situada em um amplo terreno de 2.322 m² que confronta diretamente com o renomado campo de golfe Guadalmina, a propriedade desfruta de uma privilegiada orientação sul, com vistas panorâmicas para áreas verdes, jardins já consolidados e uma tranquilidade absoluta, estando ao mesmo tempo a poucos minutos do vibrante estilo de vida da costa.

A residência atual distribui-se de forma inteligente em 460 m² de área construída, com 264 m² de área interior e 331 m² de terraços, projetados para maximizar a vida ao ar livre.

A casa conta com uma piscina aquecida com água salgada, amplas áreas ajardinadas, um campo de futebol privado e uma academia totalmente equipada, criando um ambiente perfeito tanto para o descanso quanto para a vida em família.

O interior da propriedade está equipado com comodidades modernas, incluindo aquecimento por piso radiante em todas as casas de banho e na cozinha, janelas de segurança com triplo envidraçamento e um sistema domótico totalmente integrado, controlado por tablet ou telemóvel. Um completo sistema de segurança com câmaras e sensores garante tranquilidade, enquanto o sistema de água quente recentemente modernizado e a instalação solar de alta eficiência (120 m² de painéis) reduzem significativamente os custos de funcionamento.

A garagem oferece espaço para três veículos com acesso independente, aumentando ainda mais a praticidade e o conforto.

Uma das principais vantagens desta propriedade é o seu extraordinário potencial de desenvolvimento. O terreno permite uma construção total de aproximadamente 1.508 m², incluindo a opção de construir até mais 812 m², além de uma cave, com 35 % de edificabilidade permitida e a possibilidade de desenvolver até 696 m² em um único piso.

Além disso, o terreno pode ser dividido em quatro parcelas independentes, permitindo a construção de quatro villas independentes. Isto cria uma oportunidade única para promotores e investidores que desejem capitalizar ao máximo o valor desta localização privilegiada, bem como para utilizadores finais que procurem desenhar e construir uma habitação de luxo à medida em uma das zonas costeiras mais exclusivas, com disponibilidade limitada.

Linda Vista é uma das poucas áreas que ainda restam na costa de San Pedro, onde existem terrenos de grande dimensão desta categoria, oferecendo uma combinação única de exclusividade, espaço e proximidade ao mar.

Uma oportunidade excecional para adquirir uma villa em primeira linha de golfe com um importante potencial de valorização em uma das zonas mais disputadas de Marbella.