Moradia para venda em Marbella Centro, Marbella, Málaga

Moradia para reformar com grande parcela e potencial de segregação em Valdeolletas, Marbella

Excelente oportunidade de investimento numa das zonas mais procuradas de Marbella, Valdeolletas. Esta propriedade situa-se sobre uma ampla parcela de 2.286 m², com orientação sul e num ambiente tranquilo, mas perfeitamente conectado, a poucos minutos de comércios, serviços e da estação de autocarros.

A habitação principal conta com 643 m² construídos, distribuídos por três pisos, oferecendo um enorme potencial de reforma e valorização. Dispõe de 5 quartos e 5 casas de banho, além de um apartamento independente de 2 quartos já reformado e de uma garagem independente, o que acrescenta versatilidade tanto para uso residencial como para um projeto de investimento.

Um dos grandes atrativos desta propriedade é a possibilidade de segregar a parcela em duas unidades de aproximadamente 1.143 m² cada, abrindo a porta a um desenvolvimento imobiliário muito interessante numa zona com elevada procura.

Classificada sob a tipologia UE-4, a parcela permite uma edificabilidade de 0,30 m²t/m²s, ocupação de 25%, recuos de 3 metros e uma altura máxima de PB + 1, o que a torna uma opção ideal tanto para promotores como para investidores que procuram maximizar o potencial do ativo.

Uma oportunidade única para desenvolver, reformar ou criar um projeto à medida numa localização estratégica de Marbella.