Moradia para venda em Sant Pere de Ribes, Barcelona

Casa passiva independente, inacabada, localizada em Mas Alba, numa zona residencial tranquila, mesmo atrás de Sitges, perto da zona comercial com Aldi e Lidl. Administrativamente faz parte de Sant Pere de Ribes, mas é geralmente considerada dentro da área de Sitges.
A propriedade é vendida parcialmente concluída e pode ser adquirida:
No estado em que se encontra, permitindo ao comprador finalizar a casa ao seu gosto, ou totalmente concluída, uma vez concluída a construção. O preço depende da fase de compra.

Acesso, orientação e arredores
Entrada superior (orientação sul) pela piscina e pela área de estar principal, desfrutando de sol durante todo o dia.
Entrada inferior (orientação norte), com acesso direto à garagem, situada numa rua sem saída, ideal para que as crianças brinquem com segurança ao ar livre.
A partir da entrada sul, o Parque Natural do Garraf fica a aproximadamente 100 metros, perfeito para correr, caminhar e para os amantes da natureza.

Destaques do design
Nível de quartos (Planta Térrea) com:
3 dormitórios
Espaço de lavandaria / utilidade, integrado de forma discreta e acessível diretamente a partir do corredor principal.
O quarto principal em suite com terraço privado e varanda privada.
Os dois quartos adicionais com acesso a um grande terraço partilhado, também acessível diretamente pelo exterior.

Nível principal de estar e piscina:
Área de estar e de jantar em conceito aberto.
Cozinha.
Escritório.
Casa de banho.
Acesso direto à piscina e a terraços orientados a sul.

Nível da cave:
Garagem para 3 carros.
Áreas de armazenamento.
Ligação interna à casa.
Elevador de serviço (montecargas):
Liga a garagem, o nível dos dormitórios e a cozinha / área de estar.
Ideal para levar as compras diretamente da garagem e para a comodidade diária.

Superfícies (conforme plantas arquitetónicas)
245.52 m² construídos.
3 dormitórios + escritório.
3 casas de banho.
Cave + 2 pisos.
Potencial extra de aproximadamente +40 m² sobre a garagem (não incluído nas plantas atuais).

Sustentabilidade e conceito de design
Projetada como Casa Passiva, a moradia foca-se no conforto, na eficiência e na sustentabilidade:
Painéis solares.
Sistema de filtragem de água cinzenta (Hydraloop).
Depósito de água da chuva de 5,000 litros.
Construção energeticamente eficiente para conforto durante todo o ano e consumo reduzido.

Não é apenas mais uma moradia: é um ninho de casa passiva, cuidadosamente desenhado, situado na área do Parque Natural do Garraf, com acesso por rua sem saída, elevados padrões de sustentabilidade e detalhes de conforto do dia a dia como o elevador de serviço. O preço não inclui impostos (ITP, IVA ou AJD, conforme aplicável), notário, registo da propriedade ou outros custos de compra. Como referência, os compradores devem considerar aproximadamente mais 12–13% sobre o preço de compra. Teremos todo o prazer em fornecer uma análise completa e transparente de todos os custos.