Comercial para venda em Cala d'en Bou, San Jose / Sant Josep de Sa Talaia, Ibiza

Apresenta este edifício em Cala de Bou com três habitações, um espaço comercial com licença vigente de restaurante. Possibilidade de construir até 12 apartamentos.

Descobre esta quinta única e multifuncional, localizada em uma das zonas mais dinâmicas e consolidadas de Ibiza, a poucos minutos de Cala de Bou, Cala Pinet, da vida noturna e de todos os serviços essenciais. Uma oportunidade excecional para quem procura investir, empreender ou desenvolver um novo projeto na ilha.

Distribuída em dois pisos, a propriedade alberga três habitações independentes: duas no piso superior e uma no piso térreo, ideais para uso próprio, alojamento de pessoal ou exploração turística.

No piso térreo encontra-se um amplo espaço comercial com licença vigente para restaurante/club social com capacidade para 174 pessoas. O espaço conta com três áreas de bar, duas cozinhas industriais, salões amplos, terraços cobertos, jardins exuberantes, lago e piscina, proporcionando um ambiente perfeito para desfrutar ou celebrar eventos durante todo o ano.

Graças à sua versatilidade, esta propriedade oferece três modelos de rentabilidade:

Exploração direta: continuar com o negócio de alojamento ou reconvertê-lo em um restaurante boutique, club social ou espaço de eventos.

Investimento passivo: arrendar as habitações e o espaço comercial para gerar rendimentos estáveis, com uma rentabilidade estimada próxima de 10% ao ano.

Desenvolvimento futuro: o terreno tem classificação urbana (UA3) e permite construir um bloco de até 12 apartamentos (superfície edificável aproximada de 936 m² brutos / 795 m² netos), o que garante um alto potencial de valorização.

Uma propriedade com carácter, funcionalidade e enorme potencial, ideal para quem procura multiplicar a sua rentabilidade nas zonas de maior crescimento de Ibiza.