Moradia para venda em Pedanías, Albacete cidade, Albacete

Vai gostar de saber:
· Casa à venda em Riachuelos, Albacete, com 4 quartos e piscina, em um terreno grande.
· Trata-se de uma casa independente em excelente estado para desfrutar desde o primeiro dia. Está situada a apenas 12 km de Albacete, na Urbanização Riachuelos 1, na estrada de Santa Ana.
· O terreno tem 2.000 m² e, sobre ele, há um total de 264 m² construídos, distribuídos em habitação, armazém e piscina.
· A habitação foi reformada de forma muito recente; foi construída uma piscina e foi preparada de maneira fabulosa a área de jardinagem, estacionamento, armazém, etc.
· A casa é extremamente confortável, pois é uma construção de 186 m² em um só piso (158 m² úteis, aprox.) e com uma distribuição muito boa. Um corredor em forma de “L” distribui a fabulosa sala retangular, a cozinha —com grande espaço para poder comer nela— e o banheiro. No trecho longo do corredor encontram-se os 4 quartos, todos com roupeiro embutido.
· Durante a reforma foram instaladas excelentes janelas de PVC, com grande câmara de ar, que também são oscilobatentes e todas elas contam com mosquiteiro. As paredes são lisas. A instalação elétrica é nova. E as portas são lisas, com acabamento em carvalho.
· O isolamento da casa é estupendo, pois, à grossa parede perimetral, foi aplicado um painel/tijolo de alvenaria (tabique) com revestimento (trasdosado), com preenchimento de espuma de poliuretano projetada, que tem um enorme poder isolante.
· A piscina é de construção nova. Aproveitou-se o espaço da antiga bacia para criar uma bonita piscina de grésite azul com dimensões de quase 11x6 m. Além disso, na depuradora foi instalado agora um magnífico dosador salino (clorador salino), que é de alto desempenho (supereficiente) e proporciona uma economia muito importante no consumo de eletricidade.
· A zona de jardinagem foi desenhada para trazer esplendor e frescor no verão, mas de forma simples de cuidar; por isso foi colocada uma camada espessa de areia prensada, que evita o incômodo aparecimento de ervas daninhas.
· A área de relva junto à piscina é muito ampla e proporciona muita cor a toda a zona exterior.
· Foi instalado um pavimento de quase 800 m² de betão estampado (hormigón impreso), que evita excesso de pó e lama para que a sujidade não entre na casa. Este tipo de piso é ideal para exteriores, pois pode ser utilizado pelos carros, não tem juntas pelas quais possam crescer ervas daninhas e suporta bem as geadas da nossa zona.

É especial por:
· Riachuelos é uma urbanização completamente segura, fechada perimetralmente com 3 portões de entrada, controlados por domótica a partir do telemóvel.
· Como fica a apenas 10 minutos da cidade, permite viver de forma estável todo o ano ou passar longas temporadas, com deslocações confortáveis para trabalhar ou fazer compras. Na verdade, cada vez há mais parcelas da urbanização usadas como residência habitual.
· Nos meses de verão, quando a ocupação é máxima, a urbanização parece uma pequena vila, com grupos de rapazes de todas as idades a brincar pelas ruas ou no parque comunitário. E isso, com a tranquilidade de saber que o perímetro está fechado e apenas os proprietários têm acesso.
· É possível dispor de ligação à internet da melhor qualidade através de fibra. E a cobertura do telemóvel é excelente, pois há um repetidor em Aguas Nuevas, a apenas 3 km.
· O terreno combina perfeitamente beleza com sentido prático, para que a manutenção e a limpeza não exijam um trabalho excessivo.
· Em poucas semanas, as árvores do terreno começarão a ficar frondosas e os vasos/maceradores e canteiros (parterres) poderão encher-se de flores da época, transformando a área ajardinada num verdadeiro espetáculo de beleza e cor.
· O alpendre (varanda coberta) tem mais de 30 m²: é uma magnífica sala exterior para reuniões com amigos e familiares, na qual é possível desfrutar de longas refeições à sobremesa e de noites frescas ao ar livre.
· O portão de acesso ao terreno é novo e tem motor para ser aberto com comando à distância, sem descer do carro. Inclui até videoporteiro.
· A vedação (cercado) do terreno também é nova e não foram poupados esforços na sua instalação, que foi reforçada com um grande número de suportes. Por isso, ao contrário de muitos outros, aguentou perfeitamente as intempéries deste inverno.
· Os vizinhos situados em ambos os lados do terreno são famílias, proprietários há anos, pessoas agradáveis e respeitadoras.
· Este terreno é uma oportunidade magnífica para desfrutar de um estilo de vida ao ar livre, que favorece a convivência com familiares e amigos. Encontra-se em muito bom estado. Se se quiser continuar a atualizá-lo, permite adiar as mudanças e, assim, poder desfrutá-lo de forma imediata.