Moradia para venda em Aguas Nuevas, Albacete cidade, Albacete

Vai gostar de saber:
· Casa à venda em Riachuelos, Albacete, com 4 quartos e piscina, sobre um grande terreno.
· Trata-se de uma casa independente em excelente estado para aproveitar desde o primeiro dia. Está situada apenas a 12 km de Albacete, na Urbanização Riachuelos 1, na estrada de Santa Ana.
· O terreno conta com 2.000 m², e sobre ele existem um total de 264 m² construídos, distribuídos em habitação, arrecadação e piscina.
· A habitação foi renovada de forma muito recente; foi construída uma piscina e a área de jardinagem foi preparada de maneira fabulosa, além de estacionamento, arrecadação, etc.
· A casa é extremamente confortável, pois se trata de uma construção de 186 m² em um único piso (158 m² úteis, aprox.) e com uma distribuição muito boa. Um corredor em forma de “L” distribui a fabulosa sala de estar retangular, a cozinha —com grande amplitude para se poder comer nela— e a casa de banho. No trecho longo do corredor encontram-se os 4 quartos, todos com roupeiro embutido.
· Durante a renovação foram instaladas excelentes janelas de PVC com grande câmara de ar, que também são do tipo oscilobatente e todas elas contam com mosquiteiro. As paredes são lisas. A instalação elétrica é nova. E as portas são lisas, com acabamento em carvalho.
· O isolamento da casa é excelente, pois à grossa parede perimetral foi colocado um tabuque trasdosado com enchimento de espuma de poliuretano projetável, que tem um enorme poder isolante.
· A piscina é de nova construção. Aproveitou-se o espaço da antiga bacia para criar uma bonita piscina de azulejo mosaico (gresite) azul, com dimensões de quase 11x6 m. Além disso, na depuradora foi instalado agora um magnífico clorador salino que é superdimensionado e proporciona uma economia muito importante no consumo de eletricidade.
· A área de jardinagem foi desenhada para trazer esplendor e frescor no verão, mas de forma simples de cuidar; por isso, foi colocada uma camada espessa de areia prensada que evita o incômodo aparecimento de ervas daninhas.
· A zona de relva que fica junto à piscina é muito ampla e proporciona muito colorido a toda a área exterior.
· Foi instalado um pavimento de quase 800 m² de betão impresso, que evita excesso de pó e lama, para que a sujidade não entre na casa. Este tipo de piso é ideal para exteriores, porque os carros podem usá-lo, não tem juntas por onde as ervas daninhas possam crescer e aguenta bem as geadas da nossa zona.

É especial por:
· Riachuelos é uma urbanização totalmente segura, fechada perimetralmente com 3 portões de entrada que são controlados por domótica a partir do telemóvel.
· Como está a apenas 10 minutos da cidade, permite viver de forma estável durante todo o ano ou passar longas temporadas, com deslocações confortáveis para trabalhar ou fazer compras. De facto, cada vez há mais terrenos na urbanização que são usados como residência habitual.
· Nos meses de verão, quando a ocupação é máxima, a urbanização parece uma pequena aldeia, com grupos de rapazes de todas as idades a brincarem pelas suas ruas ou no parque comunitário. E tudo isso com a tranquilidade de saber que o perímetro está fechado e só acedem os proprietários.
· É possível dispor de ligação à internet da melhor qualidade através de fibra. E a cobertura de telemóvel é excelente, pois existe um repetidor em Aguas Nuevas, a apenas 3 km.
· O terreno combina na perfeição beleza com sentido prático, para que a manutenção e a limpeza não exijam um trabalho excessivo.
· Em poucas semanas, as árvores do terreno começarão a ficar frondosas e as floreiras e canteiros poderão encher-se com flores da época, transformando a zona ajardinada num verdadeiro espetáculo de beleza e cor.
· A varanda tem mais de 30 m²; é uma magnífica sala exterior para reuniões com amigos e familiares, onde se podem desfrutar longas refeições a seguir à mesa e noites frescas.
· O portão de acesso ao terreno é novo e tem motor para o abrir com comando à distância, sem sair do carro. Inclui até videoporteiro.
· A vedação do terreno também é nova e não se poupou na sua instalação, que foi reforçada com um grande número de apoios. Por isso, ao contrário de muitos outros, aguentou perfeitamente as intempéries deste inverno.
· Os vizinhos