Moradia para venda em Costa de la Calma, Calvià, Maiorca

Esta propriedade em Costa de la Calma é um exemplo sólido de uma casa de família prática e bem construída, que dá prioridade ao espaço e à facilidade de viver. Ao estar no jardim, o que primeiro chama a atenção é a escala do terreno plano de 1.130 m2. Numa ilha onde muitas propriedades costeiras são construídas em encostas acentuadas com terraços em degraus, ter um jardim amplo e nivelado como este é uma vantagem significativa. É um espaço funcional onde realmente se pode jogar futebol ou receber um grupo grande de pessoas sem se sentir apertado. O terreno está orientado para garantir sol durante todo o dia no jardim, tornando o espaço exterior utilizável desde o nascer do dia até ao fim da tarde.

A casa foi construída em 2007 e transmite uma sensação sólida, com uma área total construída de 368 m2. É uma propriedade tipo “deixar as malas e entrar”; está bem cuidada e pronta para mudar-se imediatamente. A qualidade da construção é evidente nas paredes de dupla câmara, que proporcionam um isolamento superior. A distribuição é lógica e adapta-se bem a uma família numerosa, com áreas de estar distribuídas por dois níveis principais. Tem quatro quartos no total, um dos quais serve atualmente como espaço de escritório dedicado. Com quatro casas de banho, não há estrangulamentos de manhã, mesmo com a casa cheia.

As especificações técnicas são impressionantes e estão orientadas para o conforto durante todo o ano. Para o verão, há ar condicionado completo e, para os invernos mais frescos de Mallorca, a casa conta com aquecimento por piso radiante e uma lareira tradicional a lenha na zona de estar principal. A eficiência energética é reforçada pela instalação de painéis solares. A luz é um fator importante aqui; a casa foi desenhada com grandes janelas, posicionadas em torno do edifício, garantindo que o interior seja luminoso e conectado com a vegetação exterior.

A praticidade é um tema presente em todos os momentos. Há uma lavandaria independente para manter a roupa fora das principais zonas de vida, um grande espaço de arrumação ou armazém de 40 m2 e uma garagem onde cabem confortavelmente dois carros. No exterior, a piscina privada tem um tamanho adequado para nadar, registada como zona desportiva de 36 m2, e está situada de forma central no amplo relvado. A área de churrasco dedicada transforma o jardim no principal centro de entretenimento da casa. Por ser um terreno plano, a transição das zonas interiores de estar para a piscina é perfeita.

Viver como um local

Costa de la Calma é um bairro maduro e bem estabelecido que, há muito tempo, é um dos preferidos das famílias que procuram uma base permanente. Falta-lhe a sensação transitória e turística de alguns centros turísticos próximos, oferecendo em vez disso um sentido de comunidade e tranquilidade. Para os amantes do mar, o famoso chiringuito local, agora sob a direção do reconhecido El Chiringuito de Palmanova, fica a uma curta distância e continua a ser um dos melhores locais da costa para desfrutar de uma bebida ao pôr do sol.

A conectividade aqui é excelente para a vida diária. Dá para estar na autoestrada em dois minutos, o que representa uma grande economia de tempo para rotas escolares ou deslocações para o trabalho. Quanto a escolas, fica a 10 a 15 minutos de carro de várias instituições internacionais importantes, como o Baleares International College e o Agora Portals. Para desportos, tem perto os clubes de ténis de Peguera e vários campos de golfe de topo, como Santa Ponsa I, II e III, a apenas dez minutos de carro.

O acesso a áreas verdes é um ponto alto nesta zona específica de Calvià, oferecendo muitos trilhos para caminhar mesmo à porta. As praias próximas de Peguera e as enseadas de Santa Ponsa são facilmente acessíveis para um mergulho rápido de manhã antes de trabalhar.

Estatísticas vitais

Área da habitação: 198 m2

Construção total: 368 m2

Terreno: 1.130 m2

Terraço: Cerca de 33 m2 de alpendre coberto

Quartos: 4

Casas de banho: 4

Orientação: Sul

Ano de construção: 2007

Características técnicas: Ar condicionado, aquecimento por piso radiante, lareira a lenha, painéis solares, paredes de dupla câmara.

Distâncias: 25 minutos até ao aeroporto de Palma, 20 minutos até ao centro de Palma, 2 minutos até ao acesso à autoestrada, 3 minutos até à praia mais próxima.

Secção de perguntas e respostas

P1: Quais são os principais benefícios desta propriedade?

R1: O benefício mais destacado é o enorme jardim plano que recebe sol durante todo o dia. Combinado com comodidades modernas como aquecimento por piso radiante, painéis solares e ar condicionado, é uma residência eficiente e confortável para todo o ano.

P2: Quais são os tempos de viagem a partir desta propriedade?

R2: Está excecionalmente bem localizada. Chega-se à autoestrada em 2 minutos. O aeroporto de Palma fica a cerca de 25 minutos e o centro de Palma a 20 minutos de carro. As praias mais próximas e os serviços locais ficam a 3 a 5 minutos de carro.

P3: Que bares e restaurantes locais há perto?

R3: O Chiringuito Costa de la Calma gerido por El Chiringuito Palmanova é o favorito local para jantar junto ao mar. Nas áreas próximas de Peguera e Santa Ponsa, há uma grande variedade de opções, incluindo o Restaurante El Faro.

P5: Quais são os principais benefícios desta zona?

R5: Costa de la Calma é uma zona residencial madura e tranquila, com grande acesso a áreas verdes e ao mar. Oferece um ambiente familiar tranquilo, ao mesmo tempo que fica a poucos minutos da autoestrada e das principais localidades costeiras.