Moradia para venda em Costa de la Calma, Calvià, Maiorca

Esta propriedade na Costa de la Calma é um exemplo sólido de uma casa familiar prática e bem construída que prioriza o espaço e a facilidade de viver. Ao estar no jardim, a primeira coisa que chama a atenção é a escala do terreno plano de 1.130 m2. Numa ilha onde muitas propriedades costeiras são construídas em encostas acentuadas, com terraços em níveis, ter um jardim amplo e nivelado como este é uma vantagem significativa. É um espaço funcional onde realmente se pode jogar à bola ou receber um grupo grande de pessoas sem se sentir apertado. O terreno está orientado para garantir sol durante todo o dia no jardim, tornando o espaço exterior utilizável desde o amanhecer até ao pôr do sol.

A casa foi construída em 2007 e tem uma sensação sólida, com uma área total construída de 368 m2. É uma propriedade do tipo “entrar com a mala e viver”; está bem cuidada e pronta para mudança imediata. A qualidade da construção é evidente nas paredes de dupla câmara, que proporcionam um isolamento superior. A distribuição é lógica e adapta-se bem a uma família numerosa, com áreas de estar distribuídas em dois níveis principais. Tem quatro quartos no total, um deles atualmente a servir como espaço de escritório dedicado. Com quatro casas de banho, não há “gargalos” de manhã, mesmo com a casa cheia.

As especificações técnicas são impressionantes e estão orientadas para o conforto durante todo o ano. Para o verão, há ar condicionado completo, e para os invernos mais frescos de Mallorca, a casa conta com aquecimento de piso radiante e uma lareira tradicional a lenha na área de estar principal. A eficiência energética é reforçada pela instalação de painéis solares. A luz é um fator importante aqui; a casa foi desenhada com grandes janelas colocadas ao redor do edifício, garantindo que o interior se sinta luminoso e ligado ao verde exterior.

A praticidade é um tema que se mantém em todos os momentos. Há uma lavandaria independente para manter a roupa fora das principais áreas de vida, um grande espaço de arrumação ou armazém de 40 m2, e uma garagem onde cabem confortavelmente dois carros. No exterior, a piscina privada tem um tamanho adequado para nadar, de 36 m2, e fica posicionada de forma central no amplo relvado. A área de churrasqueira dedicada transforma o jardim no principal centro de entretenimento da casa. Por o terreno ser plano, a transição das áreas interiores até à piscina é perfeita.

Costa de la Calma é um bairro maduro e bem estabelecido que, há muito tempo, é um dos favoritos das famílias que procuram uma base permanente. Falta-lhe a sensação transitória e turística de alguns centros turísticos próximos, oferecendo em vez disso um sentido de comunidade e tranquilidade. Para os amantes do mar, o famoso “chiringuito” local, agora sob a direção de El Chiringuito de Palmanova, fica a uma curta distância e continua a ser um dos melhores locais da costa para desfrutar de uma bebida ao pôr do sol.

A conectividade aqui é excelente para a vida diária. Dá para estar na autoestrada em dois minutos, o que representa uma grande economia de tempo para rotas escolares ou deslocações para o trabalho. Quanto às escolas, está a 10 ou 15 minutos de carro de várias instituições internacionais importantes, como o Baleares International College e o Agora Portals. Para os desportos, tem perto os clubes de ténis de Peguera e vários campos de golfe de primeira linha como Santa Ponsa I, II e III a apenas dez minutos de carro.

O acesso a zonas verdes é um ponto de destaque nesta zona específica de Calvià, proporcionando inúmeros trilhos para caminhar mesmo à porta. As praias próximas de Peguera e as enseadas de Santa Ponsa são facilmente acessíveis para um mergulho rápido de manhã antes do trabalho.

Dados-chave

M2 de habitação: 198 m2
Construção total: 368 m2
Terreno: 1.130 m2
Terraço: aproximadamente 33 m2 de alpendre coberto
Quartos: 4
Casas de banho: 4
Orientação: sul
Ano de construção: 2007
Características técnicas: ar condicionado, aquecimento de piso radiante, lareira a lenha, painéis solares, paredes de dupla câmara.
Distâncias: 25 minutos até ao aeroporto de Palma, 20 minutos até ao centro de Palma, 2 minutos até ao acesso à autoestrada, 3 minutos até à praia mais próxima.

Perguntas e respostas

Quais são os principais benefícios desta propriedade?
O benefício mais destacado é o enorme jardim plano que recebe sol durante todo o dia. Combinado com comodidades modernas como aquecimento de piso radiante, painéis solares e ar condicionado, trata-se de uma residência eficiente e confortável para todo o ano.

Quais são os tempos de deslocação a partir desta propriedade?
Chega-se à autoestrada em 2 minutos. O aeroporto de Palma fica a cerca de 25 minutos e o centro de Palma a 20 minutos de carro. As praias mais próximas e os serviços locais ficam a 3 ou 5 minutos de carro.

Que bares e restaurantes locais há perto?
El Chiringuito Costa de la Calma gerido por El Chiringuito Palmanova é a opção local preferida para jantar junto ao mar. Em Peguera e Santa Ponsa, nas proximidades, há uma grande variedade de opções, incluindo o Restaurante El Faro.

Porque é uma boa opção para comprar esta propriedade?
É uma empresa familiar com mais de 40 anos de experiência no mercado de Mallorca. Os seus especialistas locais oferecem um serviço multilingue para ajudar a gerir corretamente os aspetos técnicos e legais da compra.

Quais são os principais benefícios desta zona?
Costa de la Calma é uma zona residencial madura e tranquila, com excelente acesso a zonas verdes e ao mar. Oferece um ambiente familiar tranquilo, ao mesmo tempo que fica a poucos minutos da autoestrada e das principais localidades costeiras.