Hotel para venda em Rio Real - Los Monteros, Marbella, Málaga

Descrição da Oportunidade
É apresentada uma oportunidade única de aquisição do complexo Hotel, que inclui:
- Hotel boutique
- Campo de golfe
- Clube de ténis e pádel
- Licença para desenvolvimento de beach club
- Potencial de ampliação hoteleira

Localizado numa das zonas mais exclusivas de Marbella Este, a apenas 5 minutos do centro, o ativo posiciona-se num enclave estratégico com elevado potencial de valorização.

O Ativo:
Hotel
O hotel dispõe de 30 quartos tipo suite, destacando-se pelo seu estilo andaluz tradicional combinado com um design elegante e contemporâneo.
O percurso segue ao longo do rio até à sua foz no mar, criando um ambiente natural único. Além disso, conta com algumas das academias de golfe mais reconhecidas de Marbella.

Instalações Desportivas
- Clube de ténis
- Clube de pádel

Estas instalações complementam a oferta do resort, reforçando o seu atrativo tanto para clientes de férias como para estadias de longa duração.

Potencial de Desenvolvimento
O ativo apresenta um importante percurso de valorização:
- Licença para ampliar até 60 quartos adicionais
- Licença para desenvolvimento de beach club
- Possibilidade de ampliação na zona superior do campo de golfe
- Oportunidade de aquisição de parcelas contíguas para expansão

O solo está classificado como:
- SUC (Solo Urbano Consolidado): permite edificação direta
- Áreas com ordenamento que permitem desenvolvimento adicional

Envolvente e Posicionamento
Marbella Este está a passar por uma transformação rumo a um dos principais hubs hoteleiros de luxo da Costa del Sol.

Resumo da Oportunidade
- Hotel: 30 suites (boutique)
- Ativos incluídos: Golfe + Ténis + Pádel + Licenças
- Potencial: Ampliação hoteleira + desenvolvimento de beach club
- Localização: Marbella Este (zona em forte crescimento)

Conclusão
Trata-se de uma oportunidade core-plus / value-add única em Marbella, combinando:
- Ativo operacional consolidado
- Localização prime
- Elevado potencial urbanístico
- Possibilidade de reposicionamento para luxo

Especialmente atrativa para investidores que pretendam desenvolver um resort boutique de alto nível com componente lifestyle.

Preço: 100.000.000 € + 2 % honorários