Hotel para venda em Rio Real - Los Monteros, Marbella, Málaga

Descrição da oportunidade

Apresenta-se uma oportunidade de aquisição do complexo Hotel, que inclui:
- Hotel boutique
- Campo de golfe
- Clube de ténis e padel
- Licença para o desenvolvimento de beach club
- Potencial de ampliação hoteleira

Localizado numa das zonas mais exclusivas de Marbella Este, a apenas 5 minutos do centro, o ativo posiciona-se num enclave estratégico com elevado potencial de valorização.

O ativo

Hotel
O hotel conta com 30 quartos do tipo suíte, destacando-se pelo seu estilo andaluz tradicional combinado com um design elegante e contemporâneo.
O percurso segue ao longo do rio até à sua foz no mar, configurando um ambiente natural único. Além disso, dispõe de algumas das academias de golfe mais reconhecidas de Marbella.

Instalações desportivas
- Clube de ténis
- Clube de padel

Estas instalações complementam a oferta do resort, reforçando o seu atrativo tanto para clientes de férias como para estadias de longa duração.

Potencial de desenvolvimento
O ativo apresenta um importante percurso de valorização:
- Licença para ampliar até 60 quartos adicionais
- Licença para desenvolvimento de beach club
- Possibilidade de ampliação na zona superior do campo de golfe
- Opção de aquisição de parcelas adjacentes para expansão

O solo está classificado como:
- SUC (Solo Urbano Consolidado): permite construção direta
- Áreas com ordenamento que permitem desenvolvimento adicional

Envolvente e posicionamento
Marbella Este está a passar por uma transformação para um dos principais hubs hoteleiros de luxo da Costa del Sol.

Resumo da oportunidade
- Hotel: 30 suítes (boutique)
- Ativos incluídos: golfe + ténis + padel + licenças
- Potencial: ampliação hoteleira + desenvolvimento beach club
- Localização: Marbella Este (zona em forte crescimento)

Conclusão
Trata-se de uma oportunidade core-plus / value-add em Marbella, combinando:
- Ativo operacional consolidado
- Localização prime
- Elevado potencial urbanístico
- Possibilidade de reposicionamento para luxo

Especialmente atrativa para investidores que procurem desenvolver um resort boutique de alto nível com componente lifestyle.

Preço: 36.000.000 € + 2 % honorários