Comercial para venda em Sitges, Barcelona

Local com licença de bar transferível em localização prime – Sitges

Numa das zonas com maior atividade comercial e de lazer de Sitges está situado este espaço de 97 m2 construídos, com licença musical vigente e plenamente transferível.

A autorização contempla um limite acústico de 70 dB(A) com limitador, o que o torna adequado para formatos de música ambiente, coquetelaria, eventos privados, afterwork ou clube social mais seleto. No atual contexto normativo, ter uma licença ativa constitui uma barreira de entrada relevante e um ativo dificilmente replicável.

O local é distribuído em várias divisões, permitindo criar diferentes ambientes dentro do mesmo espaço, facilitando tanto a continuidade operacional como a redefinição estratégica do conceito.

Conta com dois acessos independentes (rua e entrada do edifício), ar condicionado e encontra-se em bom estado de conservação. O mobiliário existente está incluído, o que permite uma ativação imediata com investimento inicial otimizado.

A convivência com o condomínio tem sido respeitosa até à data, proporcionando estabilidade operacional e segurança jurídica ao projeto.

Situado numa praça turística internacional consolidada, o imóvel combina localização, licença e operacionalidade, para se posicionar no segmento de lazer regulado.

O imóvel, atualmente destinado a uso de bar, oferece outras possibilidades, como habilitar um gabinete ou espaço de trabalho mediante a realização das correspondentes obras de adaptação, o que amplia consideravelmente as suas opções de utilização futura.

97 m2 construídos
73 m2 úteis
Licença musical vigente (70 dB)A com limitador
Lotação 47 pessoas
Mobiliário incluído
Ar condicionado
Mezanino
Bom estado
Duas saídas
Consumo: 163 kWh/m2 ano
Emissões: 27 kg CO₂/m2 ano
Horário de abertura: a partir das 6:00 h.
Horário de fecho: até às 2:30 h, no máximo.
Noite de sexta-feira, sábado e vésperas de feriados: +30 minutos.

A habitação dispõe de Certificado de Eficiência Energética.