Apartamento para venda em Málaga cidade, Málaga

Apartamento de investimento em Málaga Centro com licença turística e rentabilidade comprovada (92% de ocupação).

O preço de venda não é negociável.

Apartamento luminoso de 2 dormitórios em Málaga Centro, totalmente reformado, é vendido mobiliado e pronto para entrar a viver. Dispone também de licença turística em vigor.

Uma oportunidade ideal tanto para investimento —com rentabilidade comprovável— como para quem procura um lar com encanto no coração de Málaga.

O imóvel foi reformado integralmente em 2018, com um design cuidado e materiais de qualidade, e recebeu melhorias adicionais em 2024. Conta com ar-condicionado tipo split (frio/calor) na sala e em ambos os dormitórios, garantindo conforto durante todo o ano.

Nos últimos dois anos funcionou como habitação turística, com excelentes resultados: uma ocupação de 92% em 2025, o que reforça o seu atractivo como investimento imediato.

Distribuição e características:
Dispõe de 65 m² construídos, distribuídos de forma funcional:

- Sala de estar luminosa na entrada
- Corredor que dá acesso a 2 dormitórios
- 1 casa de banho com duche
- Cozinha independente

A sala e os dormitórios dão para uma rua tipo passagem sem circulação de veículos, o que proporciona tranquilidade e menos ruído. A cozinha tem janela para um pátio interior.

Situado no quarto andar com elevador, o apartamento tem orientação este (sol da manhã) e vistas agradáveis e desafogadas para a Iglesia de la Trinidad, parte do centro histórico e as montanhas de Málaga.

O edifício, construído em 1968, tem 7 andares e 18 habitações, com apenas 3 vizinhos por andar, o que proporciona tranquilidade.

A localização é excecional
A apenas 5 minutos a pé do centro histórico, com acesso imediato aos principais pontos de interesse da cidade, como a Catedral, o Museo Thyssen, o Museo Picasso, o Teatro Cervantes ou o Teatro Romano, entre outros.
Ao mesmo tempo, a zona oferece grande comodidade no dia a dia, com todo o tipo de serviços à mão: supermercados, centro de saúde, farmácias, ginásios e uma ampla oferta de comércios.
A habitação tem ainda uma excelente ligação de transportes: dispõe de uma paragem de autocarro a apenas 20 metros, o que facilita a mobilidade por toda a cidade. Além disso, a estação de comboios da Cercanías fica a aproximadamente 1 km, com ligação direta ao aeroporto em cerca de 11 minutos.
Por fim, em cerca de 15 minutos a pé chega-se à Plaza de la Marina, de onde começa o emblemático Muelle Uno, com acesso à praia de La Malagueta e aos seus conhecidos chiringuitos.

Despesas:
- IBI: 88,88 € / ano
- Condomínio: 66,50 € / mês (inclui água)

Um investimento seguro ou um lar pronto para desfrutar
Este apartamento combina perfeitamente localização, luminosidade e funcionalidade, oferecendo uma excelente rentabilidade desde o primeiro dia ou um estilo de vida privilegiado no coração de Málaga.